Звоните и консультируйтесь:

Калькулятор расчета дома
Обратный звонок

Обратный звонок

Ваш запрос отправлен!

Готовьтесь рассказывать о доме Вашей мечты.
Мы умеем слушать. А главное - воплощать мечты. Обсудим все буквально через 10-15 минут. Держите телефон рядом:-)

Звоните и консультируйтесь:

Обратный звонок

Анна, Ваш запрос отправлен!

Готовьтесь рассказывать о доме Вашей мечты.
Мы умеем слушать. А главное - воплощать мечты. Обсудим все буквально через 10-15 минут. Держите телефон рядом:-)

Эксперт-журнал «ROCKnDOM» Стройка, проекты, ремонт и все, что с этим связано

Современный коттедж в горах Крыма: особняк в стиле Хай-тек

Дата публикации: 30 июля 2021

Проектирование

Автор: Всеволод Рублев

Всем известно, хорошие вещи стоят дорого. А изысканные вещи бесценны. Их философия близка к произведениям искусства. Однако когда мы говорим про жилой дом, то в 90% случаев первична стоимость, а внешний вид, практичность, и эксплуатационные характеристики вторичны. Архитектура таких зданий уходит на второй план. Здесь решает цена. Благодаря сложившейся тенденции каждый день в городах и пригородах появляются тысячи безликих построек. Они лишены не только собственной философии, но и эстетической притягательности, красоты. И дело не столько в том, что люди выбирают достаточный минимум, предпочитая не переплачивать за кажущиеся излишества. А в том, что гармоничное здание не построить в окружении ветхих строений, трехметровых заборов, в границах садовых товариществ, рядом с многоэтажками, базами, складами, и пр. Каким бы красивым не было здание оно раствориться, потеряется в гуще стихийной застройки.

Несмотря на то, что существуют градостроительные требования, нормы и правила для архитектуры частного домостроения, на практике они неприменимы. И связано это с тем, что государство не спешит брать под свой контроль частную застройку, предпочитая «наблюдать» со стороны. И у государства есть на то свои причины, но здесь мы их рассматривать не станем. Это тема отдельной статьи. Вместо этого мы поговорим о том, что такое современный особняк. В чем смысл и философия подобного имения в наши дни. Разберем концепцию построения жилого пространства и функциональных зон в границах больших площадей. На примере специально разработанного для этого проекта покажем, как выбрать подходящий земельный участок, и как превратить его недостатки в преимущества.

СОДЕРЖАНИЕ

        Чем отличается особняк от виллы и усадьбы?

        Особняк – особый, обособленный, отдельно стоящий богатый коттедж для постоянного проживания. В прошлом аристократия, дворянство, и духовенство заказывали строительство особняков у именитых преимущественно итальянских архитекторов. Такие здания отличались роскошным декоративным убранством снаружи и внутри. Арочными сводами, художественной росписью, фресками. Имели один-два хозяйских этажа и один для прислуги. Особняки знати строились в городах и пригородах. Отличались тем, что в них жила одна семья на протяжении года.

        Особняк отличается от виллы тем, что предназначен для круглогодичного проживания. А вилла по своей сути является сезонным загородным коттеджем, большой роскошной дачей. В России до революции виллу с прилегающими к ней территориями называли усадьбой.

        В прошлом немногие могли позволить себе подобные роскошные жилища. Титулованные дворяне приближенные к императорскому двору получали от главы государства землю, крестьян, денежные дотации. За заслуги, кроме орденов и наград, император жаловал приспешникам отдельные волости, а некоторым губернии. Такие фамилии как Воронцов, Орлов, Голицын, Потемкин, Максимов и многие другие, прочно вошли в историю. Крымские резиденции некоторых Фамилий сохранились до наших дней.

        Классическая архитектура прошлого величественна, здания притягивают взгляд, будоражат воображение. Наше поколение смотрит на них с ностальгией и чувством утраты. Но стоит помнить, количество людей способных себе позволить построить и владеть особняком составляло 0,5% населения страны. Сегодня этот процент несравнимо выше.

        Найдутся люди, которые возразят и скажут: с тех пор ничего не изменилось, как и раньше верхушка живет с руки государя и за счет большинства людей. Позволим себе не согласиться с таким утверждением. Считаем, что при правильном подходе цена строительства особняка в Крыму в живописном месте сопоставима с двух или трехкомнатной квартирой в Москве. Зайдя на популярные площадки продающие недвижимость в Крыму можно заметить, постройки 500-700 квадратных метров с видом на море достигают отметки в 800 млн. При этом с точки зрения архитектуры, внутренней организации, функционала, строения ничего собой не представляют. Преимущественно это невзрачные безвкусные коробки. Да, среди них встречаются претензионные экземпляры, с лепниной, ажурными лестницами, и даже золотыми унитазами. Как правило, это недвижимость бывших чиновников, наследие родом из девяностых. Китч.

        Эволюция стилей: Хай-тек и Метамодерн

        Мир становится все более утилитарным. В 20 веке человечество прошло индустриализацию, как эпоху модерна. Классическая архитектура отошла на второй план. Практичность и функционализм потеснили эстетику. Конструктивизм, а позже Хай-тек, стали новой реальностью, лицом архитектуры устремленной в будущее. Конец 20-го, начало 21-го веков назвали периодом Постмодерна. Со временем стало ясно: попытки постмодерна соединить прошлое с настоящим неубедительны, карикатурны. Согласитесь, странно видеть здание, построенное в замковом стиле в котором лепной или каменный декор заменил пенопласт? Где фальцевую кровлю из цветных металлов (меди, латуни) заменяет крашенный профилированный лист. А в оконных проемах красуются пластиковые окна. Постмодерн – время, когда архитекторов и конструкторов заменили дизайнеры. Но, где мы сейчас? Современные философы давно предрекают смену эпох, новую эволюцию стилей. Искусство меняется и сегодня оно находится на пике трансформации. Прямо сейчас на сцену выходит Метамодерн!

        Метамодернизм – исторический процесс по изменению культурно-социального устройства общества. Начался в 1990-е годы 20 века и сменил эпоху Постмодерна. Метамодерн провозглашает баланс сил, систем, понятий. Фиксирует настоящее, как эпизод между прошлым и будущим, где в равной степени есть место ностальгии и футуризму. Общество метамодерна – это пространство, в котором способны сосуществовать диаметрально противоположные идеи.

        Спрос на изысканное, продуманное до мелочей жилье растет. А, как известно, спрос диктует предложение. И тенденцией последнего десятилетия стали большие ультрасовременные жилые коттеджи, которые строятся на удалении от городов и пригородов. На склонах гор, равнинах, скалах, побережьях, и даже на воде. Такие коттеджи возвращают идею особняков, ведь выглядят и располагаются обособленно. Перечислим некоторые параметры современных коттеджей-особняков, то, что выделяет их на общем фоне.

        • Площадь земельного участка минимум 20 соток
        • Площадь здания минимум 300 м2
        • Один максимум два этажа, наличие цоколя
        • Выразительно-стремительная архитектура
        • Нестандартные конструктивные приемы
        • Бетонные и металлические несущие конструкции
        • Отсутствие привычных окон с подоконниками
        • Большие площади панорамного остекления
        • Только плоские и эксплуатируемые крыши
        • Автономное отопление, водоснабжение, канализация
        • Приточно-вытяжная вентиляция
        • Солнечные панели, гелиосистемы, ветряные установки
        • Преобладание белого и серого цвета в экстерьере
        • Использование закаленного стекла
        • Наличие гаража минимум на 2 автомобиля
        • Бассейн, который сливается с морем
        • Отсутствие хозяйственных построек
        • Территория вокруг коттеджа это зеленый насаждения
        • Отсутствие капитального забора

        Хай-тек – это направление архитектуры и дизайна, в котором элементом орнамента стала конструкция. Ее структура, функциональность и есть форма объекта. А красота заключается в технологичности. Хай-тек вдохновлен научной фантастикой и представляет собой поздний Модерн. Это дорогой имиджевый стиль, в котором ярко выражена прагматичность и практичность. Хай-тек на заре метамодерна перестает спорить с природой, пытается проникнуть в нее, соединиться. Тем самым порождая новые направления в архитектуре «Био-тек» и «Эко-тек».

        Особняк в стиле Хай-тек

        Для наглядности и в качестве примера наша команда разработала проект современного особняка. Таким, каким видим его мы. Это субъективный коллективный поиск. Проектирование особняка (виллы, усадьбы) - это персональные решения в 100% случаев. Здесь нет места универсальному подходу и типовым приемам.

        Идея представленного вашему вниманию коттеджа, его внутренняя философия заключается в том, что тут найдется место сразу всем, и каждому по отдельности. Здесь можно параллельно принимать гостей и веселиться. В то же время работать или отдыхать в одиночестве. В качестве направления выбран стиль Хай-тек с отсылкой в Конструктивизм. В архитектуре использованы геометрически правильные формы и переходящие друг в друга линии этажей. Особняк с одной стороны соответствуют современным тенденциям, с другой имитируют природный полиморфизм – повторение форм с различными функциями и свойствами. Доминирующий цвет здания – белый. Остекление панорамное. Белый цвет подчеркивает динамику форм. Идеально вписывается в природный ландшафт и сочетается с зеленой растительностью и скалами. Белый цвет благородный и в сознании ассоциируется с чистотой. Особняк в стиле Хай-тек по нашему скромному мнению это реинкарнация хорошего вкуса и правильных установок, нацеленных в будущее.


        Современный коттедж в горах Крыма


        В качестве подходящей локации решили выбрать ничем не примечательный горный склон, коих на Южном берегу Крыма в избытке. Продаются подобные земельные участки по приемлемым ценам. Спрос на них растет, но умеренно. Строительство в подобной местности сопряжено с дополнительными расходами из-за сложности рельефа и труднодоступности некоторых районов. Из-за удаленности от населенных пунктов, отсутствия вблизи света и водопровода. В нашем случае это то, что нужно! Здание скрыто с посторонних глаз в ущелье. Рядом нет соседей, сюда не забредут случайные туристы, не придут за поборами представители кооператива. Подобный современный коттедж в горах Крыма лучший претендент на звание Особняка.

        Сложность рельефа всегда можно обратить себе на пользу. Нет смысла приобретать землю на склоне для того, чтобы изрезать и перекопать ее тяжелой техникой. Залить в грунт сотни кубометров бетона. Выкорчевать деревья и погубить редкую растительность. С ландшафтом нужно работать. Аккуратно и творчески. Так, как это делает сама природа. Учитывать геологию грунтов, стороны света, климатическую зону, карту ветров. Для выбора строительной технологии нужно привлекать специалистов высоко профиля с соответствующим опытом и репутацией. Только так вы сможете возвести действительно современный особняк с оглядкой на опыт прошлого. И не пополнить ряды тех, кто вместо гармоничного архитектурного ансамбля получил унылую пародию за большие деньги. Параметры земельного участка для проекта выбраны следующие:

        • Площадь земельного участка 50 соток (с учетом склонов)
        • Полезная площадь земельного участка 30 соток
        • Грунт основания скальный. Сейсмика района 9 баллов
        • На участке произрастают краснокнижные деревья и травы
        • К границе участка подходит грунтовая дорога

        Формообразование коттеджа


        Геометрия здания - это проекция внутреннего содержания наружу. То, как организовано пространство помещений, их количество, назначение, определяет форму строения. При расположении комнат учитывается не только их функциональность и эргономика, удобство использования, потребности жильцов, но так же стороны света. Важно помнить: Крым - это солнце и ветер, а значит, детские и спальни лучше располагать на востоке или северо-востоке. Тогда послеполуденный зной не станет причиной дискомфорта. А гостиную, кухню, обеденную зону напротив, рекомендуем размещать на юге или юго-западе. Тогда через большие панорамные окна помещения будут освещаться дневным светом. А хозяева через них будут любоваться видом на горы и море. Что может лучше поднять настроение сутра, чем прохлада западной стороны, запах кофе, свежий утренний ветер, и звуки прибоя?

        В нашем случае на формообразование коттеджа также влияет произрастающая на месте растительность. Проектируя и строя жилое здание на южном берегу Крыма стоит сохранять растения. Большинство занесено в красную книгу. Местная флора немногочисленна. На ЮБК произрастают можжевельники, тисы, земляничники, фисташки. Кроме того, растения это не только полезно и красиво, деревья выполняют необходимую функцию: удерживают корнями почву, которая покрывает горные склоны. Растения укрепляют и защищают грунт от ветровой эрозии. Создают естественную тень.

        Решающий фактор формообразования здания это рельеф местности. Ландшафт определяет стоимость и условия строительства, выбор материалов, и строительных технологий. Карта высот местности, геология, и геодезия это базовое условие для начала работ по проектированию. В горной местности стоит приоритетная задача: сократить расходы на выемку горной породы, спроектировать котлован и фундаменты так, чтобы это было экономически оправдано. В таком случае забота о природе сочетается с заботой о себе. Ведь горный рельеф формировался тысячелетиями. И его изменение отразиться в виде изменения карты ветров. Как следствие изменением уникальной климатической зоны свойственной этой местности.

        Пример проектирования поэтажных планов

        Здание состоит из двух полноценных этажей с жилыми комнатами и одного нулевого уровня с техническими помещениями и зонами отдыха. Пример проектирования поэтажных планов представленных ниже может нравиться или нет. В рамках статьи сложно описать всю вариативность и универсальность пространств, предусмотренных архитектором. Поэтому расскажем о функционале и назначении помещений на примере одного единственного варианта. Комментарии и предложения только приветствуются. Поэтому оставляйте их внизу страницы и мы с радостью включимся в дискуссию!


        Центральный общий блок

        На первом этаже располагаются основные помещения. С северной стороны к зданию примыкает гараж на два автомобиля площадью 35 квадратных метров. Владельцы попадают в коттедж через парадный вход или из гаража. Первое помещение при входе - тамбур, по совместительству гардеробная. Войдя в тамбур можно снять верхнюю одежду и обувь, а при желании переодеться в домашнее белье. Вошедший из тамбура-гардероба попадает в просторную студию, сердце первого этажа. Благодаря большим панорамным окнам и Т-образной форме студии архитектору удалось избавить помещения от излишних (в данном случае) перегородок.

        Гостиная, холл, кухня-столовая, лестничный марш, и кабинет образуют единое пространство площадью 85 квадратных метров! В западном крыле в зоне лестницы размещена ванная комната и постирочная. На южной стороне в зоне кухни предусмотрена кладовая для хранения продуктов и кухонного инвентаря. В восточном крыле отдельный гостевой блок. Тут все необходимое для приехавших в гости родственников или задержавшихся гостей: спальня, ванная комната, гардеробная-кабинет. Площадь гостевого блока 40 квадратных метров. Лестница, постирочная, и ванная составляют 19 м2.

        Напротив лестничного марша с южной стороны предусмотрен выход на задний двор. Выйдя на улицу, посетитель увидит ступени, идущие к смотровой площадке, на которой расположился столик и кресла. Это подходящее место для совместного завтрака в кругу семьи или для проведения деловых переговоров. Природа, созерцание крымских гор, морской горизонт, звуки плещущихся волн, настраивают на позитивный лад. К западу от смотровой площадки размещена зона бассейна и просторная терраса под естественным навесом консоли второго этажа.

        На террасе установлено необходимое оборудование и мебель для отдыха у воды: шезлонги, кресла-мешки, барная стойка. С террасы по отдельной лестнице предусмотрен спуск на нулевой уровень в комнату отдыха. Там же расположена сауна, джакузи, винный погреб с баром. Зона террасы объединена с входной группой, северной частью двора. Гости, которые спешат на вечеринку, могут сразу не заходя внутрь коттеджа перейти на террасу или спуститься в комнату отдыха. Бассейн переливного типа, без выступающих бортов, поэтому гладь бирюзовой воды в чаше водоема сливается с морским горизонтом. Фронтальная стена бассейна стеклянная, выполнена из структурного закаленного стекла, способного выдержать вдвое больший объем, чем тот, который предусмотрен объемом чаши бассейна.


        Блок для отдыха и сна

        Лестничный марш с холлом визуально делят второй этаж на две половины. Западное крыло площадью 46 квадратных метров предназначается для хозяев. Восточное крыло подойдет для детей, внуков, или пожилых родителей. Такая конфигурация не случайна. Ведь предполагаемый возраст хозяев особняка 40-60 лет. Это люди, которые ведут деловой образ жизни, любят принимать гостей, отмечать праздники, у которых дети уже выросли и живут отдельно. Но иногда приезжают в гости сами или привозят на каникулы внуков. Хозяйский блок состоит из спальни, ванной комнаты, отдельной мужской и женской гардеробных.

        Площадь восточного крыла 17 м2. В спальни собственная ванная и гардеробная. Комнату можно сконфигурировать под постояльцев (детей, внуков, пожилых родителей) персонально. Установить одну или две кровати, обустроить рабочие места. Предусмотреть выход на эксплуатируемую крышу. Терраса на крыше оставлена архитектором для частных случаев. Так как площадь крыши для маленьких детей слишком обширная, а для взрослых здесь открывается множество вариантов состоящих из личных предпочтений. Окна панорамные и выходят на южную сторону.

        Конфигурация окон следующая: газонаполненный тройной стеклопакет, утепленные алюминиевые рамы, светоотражающие стекла с металлизированным напылением. Подобное остекление позволит существенно снизить энергозатраты без ущерба для эстетики. Зимой окна будут пропускать максимум света и способствовать равномерному прогреву помещений. Летом отражать до 70% солнечных лучей наружу.


        Спортивная зона, СПА

        Холодный и темный нулевой уровень полон развлечений зимой и летом. Здесь сосредоточились необходимые для здоровой жизни атрибуты. В цоколь ведут три лестницы: внутренняя, с террасы, с улицы. Таким образом, лестницы делят подземный этаж на три условные части. Первая часть (уже об этом упоминали) это зона террасы и бассейна, т.н. СПА-зона. Тут разместились джакузи, сауна, комната отдыха, бар, и (куда же без него) винный погреб. Думаем, вы с нами согласитесь, с таким набором помещений можно легко перезимовать, не впадая в уныние из-за крымских ветров и слякоти.

        В комнате отдыха установлено узкое окно. Через него можно наблюдать за детьми, плескающимися в бассейне или созерцать небесный свод сквозь призму играющих в толще воды солнечных лучей. Дневной свет создает в цоколе специфическую атмосферу, описать которую словами сложно. Но поверьте, это решение будет обращать на себя внимание хозяев каждый раз, когда те будут спускаться вниз и замечать причудливую игру бликов и теней на полу и стенах. Выход из сауны и джакузи в комнату отдыха проходит через лестничный холл.

        Это сделано специально. Так посетители сауны могут быстро выбежать по лестнице на террасу к бассейну и обратно, не нарушая комфорт тех, кто собрался в комнате отдыха на дегустацию марочных вин. Последнее помещение СПА-зоны техническое, тут сосредоточено необходимое оборудование для бассейна: насосы для набора и слива воды, фильтры для подготовки и очистки жидкости, водонагреватели, емкости для химических веществ. А также шкафы для хранения инструмента и запасных частей. Не лишним будет установка дополнительного бака на случай перебоев в водоснабжении. Площадь помещений SPA-зоны составляет 80 м2.

        В центральную часть уровня ведет спуск с основной лестницы. Лестничный холл совмещен с бильярдной комнатой, из которой легко переместиться к бару или в комнату отдыха. Двигаясь из бильярдной к домашнему кинотеатру, посетитель проходит через коридор образованный сантехническим узлом и продуктовым погребом. Санузел на этаже общий, поэтому расположен в самом центре. В санузле предусмотрены шкафы для хранения сухих полотенец и банных принадлежностей, два умывальника (чтобы не создавать очередь), тропический душ, ванна, стиральные машины, корзины для белья.

        Продуктовый погреб — это помещение с естественным уровнем влажности и круглый год низкой температурой. Тут храниться все, что нельзя поддавать заморозке, чему нет места в холодильнике. Отдыхая в нулевом этаже с компанией, в погребе найдется то, чем можно наскоро перекусить, без надобности подниматься на кухню. Площадь домашнего кинотеатра 35 квадратных метров. При использовании передового HI-FI или HI-END оборудования площади кинотеатра достаточно для создания эффекта полного погружения в события на экране. Площадь помещений центральной части подземного уровня - 95 м2.

        Переместимся в восточную часть этажа. Спустившись по дополнительной лестнице с улицы со стороны гаража, окажемся в котельной и электрощитовой. Здесь расположено техническое оборудование и узлы жизнеобеспечения коттеджа: отопительный котёл, бойлер и насосы, фильтры тонкой очистки воды. Аварийный генератор, автоматизированные системы управления и учета, блок управления кондиционированием и вентиляцией, электрощит с автоматами. Из котельной вглубь подземного уровня ведет коридор. Слева расположилось помещение домашнего кинотеатра, справа просторный спортзал с кладовой. В спортзале кроме тренажеров и оборудования предусмотрена усиленная рециркуляция воздуха, телевизор и зеркальная стена. Кладовая предназначена для хранения инвентаря, одежды, спортивных аксессуаров. Площадь восточной стороны - 60 м2.

        Последнее, скрытое с глаз пространство расположено на улице на уровне цокольного этажа. Это зеленая терраса. Сюда можно выйти только с восточной стороны, минув лестницу в котельную и обогнув боковой фасад здания. Этот укромный уголок архитектор назвал «остров в острове». Подобный оазис нужен на тот случай если в коттедже полно гостей, но хозяева хотят уединиться. Посидеть почитать книгу на свежем воздухе, решить деловые вопросы, побыть наедине с собой, отдохнуть на свежем воздухе. Зеленая терраса место, где полно зелени, а в центре растет дерево. Площадка изолирована с четырех сторон, поэтому тут можно оставлять маленьких детей. Организовать для них горку, песочницу, спортивный комплекс, лабиринт. Здесь могут проводить время навестившие родители, смотреть за внуками, в то время, пока хозяева особняка заняты привычной рутиной.

        В ЗАКЛЮЧЕНИЕ

        Если вам понравился этот концепт-проект, если хотите увидеть интерьеры коттеджа, дизайн и оформление всех или каких-то отдельных его помещений, тогда оставляйте комментарии под статьей ниже. Это даст нам понимание того, стоит ли тратить время и развивать проект дальше. Подписывайтесь на Эксперт-журнал «Rock-n-Dom» и следите за новостями про стройку, проекты, ремонт и все, что с этим связано.

        Понравилась эта статья? Поделись важной информацией с друзьями в социальных сетях:


        Комментарии к статье


        Уверены, у вас много вопросов по строительству и всему, что с ним связано. Хотите знать какой размер дома будет оптимальным для семьи из 3-х человек? Какой пакет документов нужен для начала строительства? А может, вы стоите перед выбором земельного участка? Пишите о любых интересующих вас вопросах! Мы ответим каждому!

        Здесь Вы можете написать свой комментарий к статье или задать вопрос и даже не один:-)

        Отправить комментарий

        Ваш комментарий успешно отправлен!

        Он обрабатывается нашими специалистами. Ответ будет опубликован в течении 24 часов.


        Спасибо за интерес к ROCKnDOM.


        Читайте и вдохновляйтесь!


        Персональное предложение «Стоимость и сроки строительства»