Звоните и консультируйтесь:

Обратный звонок

Анна, Ваш запрос отправлен!

Готовьтесь рассказывать о доме Вашей мечты.
Мы умеем слушать. А главное - воплощать мечты. Обсудим все буквально через 10-15 минут. Держите телефон рядом:-)

Загородный двухэтажный дом


Преимущества Rock-n-Dom


100
Более ста успешно реализованных строек в Крыму, Севастополе и за их пределами
25
Десять лет опыта в строительстве и ремонте, пятнадцать в архитектурном проектировании и дизайне
300
Более трехсот уникальных проектов выполненных индивидуально для каждого клиента
30
Более тридцати авторских типовых проектов, разработанных нашими специалистами для вашего удобства
Более ста успешно реализованных строек в Крыму, Севастополе и за их пределами
Десять лет опыта в строительстве и ремонте, пятнадцать в архитектурном проектировании и дизайне
Более трехсот уникальных проектов выполненных индивидуально для каждого клиента
Более тридцати авторских типовых проектов, разработанных нашими специалистами для вашего удобства

Фото строительства 2-х этажного дома


Строительные материалы

Ракушечник
Газобетон
Кирпич
Дерево
Железобетон

Плюсы двухэтажного дома

Дом в два этажа - самое популярное решение, которое выбирают и молодые пары, и целые семейные кланы, и убежденные холостяки. Почему же двухэтажный дом считается наиболее практичной и функциональной постройкой, и так ли это на самом деле? Нужно ли лично вам возводить второй (а возможно, и третий) этаж или вы будете комфортнее чувствовать себя в одноэтажном доме? Давайте разберемся!

  • Компактность. Пожалуй, это самый весомый аргумент в пользу строительства двухэтажного дома. В сравнении с одноэтажным домом – дом в два этажа требует меньшей площади основания, что позволяет его разместить на сравнительно небольшом земельном участке. Особенно это актуально для узких или неровных участков, в условиях, когда соседние дома расположены слишком близко к вашим границам.
  • Дополнительное пространство. Строительство двухэтажного дома позволяет сэкономить «драгоценные» квадратные метры, обустроить придомовую территорию с максимальной пользой. Ведь свой загородный дом это не только «полезная площадь под крышей», но в первую очередь свой собственный двор с зеленью и свежим воздухом, на котором просторно отдыхать с семьей, с друзьями, резвиться детворе.
  • Гибкость планировки. Планировка помещений на двух этажах позволяет зонировать имеющееся пространство таким образом, чтобы всем жильцам в нем было максимально комфортно. Спальни и детские комнаты можно расположить на втором этаже, с отдельными санузлами и ванными комнатами. Гостиную, кухню, гостевую или хозяйскую спальни на первом. Это позволит всем домочадцам проводить досуг в привычном для них ритме и не беспокоить друг друга.
  • Красивые виды. Если ваш участок располагается в живописном месте, но в относительно плотной застройке, то второй этаж еще один важный аргумент в пользу строительства двухэтажного дома. Витражное остекление с выходом на террасу, мягкая зона с навесом, наличие камина, все это в совокупности с видом на море, лес или горы подарит вам неизгладимые впечатления. Такая терраса на втором этаже будет излюбленным местом для спокойного отдыха или для творческой деятельности.

Преимущества в цифрах


50%
Площадь основания 2-х этажного дома в 2 раза меньше чем у 1-этажного, соответственно меньше объем фундамента
1/2
Площадь крыши в 2 раза меньше по сравнению с 1- этажным домом, а значит требуется меньше кровельного материала
50%
За счет высоты в два раза больше видовых пространств, есть возможность сделать видовую террасу на 2-м этаже
1/2
2-х этажный дом занимает в два раза меньше места на участке по сравнению с 1-этажным, при той же площади
Площадь основания 2-х этажного дома в 2 раза меньше чем у 1-этажного, соответственно меньше объем фундамента
Площадь крыши в 2 раза меньше по сравнению с 1- этажным домом, а значит требуется меньше кровельного материала
За счет высоты в два раза больше видовых пространств, есть возможность сделать видовую террасу на 2-м этаже
2-х этажный дом занимает в два раза меньше места на участке по сравнению с 1-этажным, при той же площади

Так может выглядеть ваш 2-х этажный дом


Компактный двухэтажный дом с бассейном

Современный 2-х этажный дом из бетона и стекла

Техническая справка

При наличии узкого земельного участка, или участка со сложной геометрией лучше остановиться на строительстве двух этажного дома, это даст возможность более широкого маневра при разработке плана ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). А именно, количество вариантов расположения дома на участке будет существенно больше, чем в случае с одноэтажным домом при той же площади.

Минусы двухэтажного дома

  • Усиление конструкций. В регионах с высокой сейсмической опасностью, таких как Крым, при строительстве дома в несколько этажей необходимо придерживаться определенных норм и правил. Пренебрежение данными предписаниями чревато риском для жизни и жильцам и их соседям. По статистике в Крыму крупное землетрясение происходит 1 раз в 100 лет. Именно поэтому до 60-х годов двадцатого века в регионе было запрещено строительство домов свыше 4-х этажей. Для двух этажного дома очень важен правильный расчет несущих конструкций.
  • Увеличение стоимости. Дополнительный этаж требует устройства более надежного фундамента и каркаса здания в целом, что влечет за собой увеличение проектных работ, объема строительных материалов, как следствие итоговой стоимости. В зависимости от местности увеличение стоимости строительства двухэтажного дома может составлять от 10 до 40% за м2. В дополнение к основному проекту для правильного баланса цена/надежность строительства рекомендуется выполнять сейсмический расчет.

При детальном подсчете затрат на строительство, с большой вероятностью может оказаться, что стоимость одноэтажного и двухэтажного домов аналогичной площади, соизмеримы. А нередко одноэтажная постройка обходится даже дешевле. Узнать, так ли это в вашем случае, поможет опытный архитектор.

Техническая справка

Сейсмический расчет – представляет собой моделирование сейсмического воздействия на сооружение. Выполняется на специализированном программном обеспечении для определения сейсмостойкости здания по шкале ИФ3, положенной в основу требований СНиП II-7-81*. Так, согласно этой шкале интенсивность землетрясений в шесть баллов оценивается параметрами смещений, скоростей и ускорений грунта основания 30-60 см/с2, а для 9-ти баллов - 241–480 см/с2.

Мнение специалиста

Сергей Фортуна, главный архитектор

Двухэтажные дома бывают двух типов, обычные и мансардные. У меня часто спрашивают – что выбрать, что дешевле? И я всем даю один ответ – выбирайте дом с полноценными двумя этажами, он практичней и часто выходит дешевле. Аргументы следующие: на юге выпадает меньше осадков, а значит, крыши должны быть более пологие, соответственно нет смысла увеличивать скаты крыши ради мансардного этажа, потому что это усложняет стропильную систему, увеличивает расход леса, кровельных материалов, утеплителя и пр. Мансарда заменяет чердак, соответственно утепление должно быть более тщательным и качественным, ведь оно призвано защищать не только от холодов, но и от летнего зноя. К тому же, мансардный этаж сильно теряет в полезной площади, в возможности планировки помещений. Правда я всегда добавляю, что на самом деле все зависит от региона, проекта дома и цен на строительные материалы. Для Крыма строительство дома с мансардным этажом считаю «мнимой экономией».

Кто предоставит вам такие гарантии?

Сертификаты на все используемые при строительстве материалы.
В течении 24 месяцев устраняем любые недостатки при строительстве.
2000 р. за 1 день задержки строительства по нашим причинам.
Достраиваем за свой счет, если утвержденная смета вырастает более чем на 15%.

Этапы строительства коробки дома


  • Подготавливаем строительную площадку. Подключаем временные коммуникации
  • Проводим земельные работы. Выполняем разметку и заливку фундамента
  • Осуществляем работы по монтажу и укладке стен, перекрытий, кровли
  • Утепляем фундамент, стены, крышу. Устанавливаем оконные и дверные блоки

Стоимость строительства 2-х этажного дома

Коробка

от 10 000 руб./м2

  • Фундамент с гидроизоляцией и утеплением
  • Ж/б каркас, кладка наружных стен, подготовка вентблоков
  • Межэтажные перекрытия, монтаж крыши, настил кровли
Бонус до 30 000 рублей Скидка 50% на проект АР

Сроки реализации: от 2-х месяцев

Заказать стройку
Стандарт

от 16 000 руб./м2

  • Фундамент с гидроизоляцией и утеплением, дренаж, отмостка
  • Ж/б каркас, кладка: стен, внутренних перегородок, вентблоков
  • Межэтажные перекрытия, стяжки, лестницы, монтаж крыши
  • Настил кровли, подшив свесов, гидроизоляция, утепление
  • Утепление и чистовая отделка фасадов, окна двери
Бонус до 40 000 рублей Скидка 50% на проект АС

Сроки реализации: от 4-х месяцев

Заказать стройку
Под ключ

от 24 000 руб/м2

  • Фундамент с гидроизоляцией и утеплением, дренаж
  • Ж/б каркас, кладка стен, внутренних перегородок, вентблоков
  • Межэтажные перекрытия, стяжки, монтаж крыши, навесов
  • Настил кровли, подшив свесов, гидроизоляция, утепление
  • Утепление и чистовая отделка фасадов, окна двери, лестницы
  • Монтаж водосточных систем с ливневками
  • Устройство и отделка террас, ограждений
  • Разводка труб отопления, водоснабжения, канализации
  • Разводка проводки, монтаж электроточек
  • Подготовка помещений под чистовую отделку
Бонус от 50 000 рублей Бесплатный проект АС

Сроки реализации: от 6-ти месяцев

Заказать стройку

Этапы нашего сотрудничества


  • После того, как вы оставляете заявку, наш менеджер связывается с вами в течение часа для консультации
  • Предлагаем проект 2-х этажного дома, определяем строительные материалы и просчитываем смету
  • Подписываем договор и приступаем к строительству. Регулярно обновляем фото и видео отчеты в кабинете
  • Принимаете свой двухэтажный дом! Подводим строительные и финансовые итоги, закрываем договор

Контроль качества

Система контроля качества Rock-n-Dom - это ваш личный кабинет. В нем вы сможете отслеживать, как идет стройка вашего дома, получать регулярные отчеты, хранить проект, договор, счета и любую другую информацию на свое усмотрение. Доступ предоставляется только клиентам компании.

  • Еженедельные фото и видео отчеты о ходе строительства, обновление данных по проекту
  • Счета и накладные всегда загружаются в ваш личный кабинет
  • Система оповещения о поступлении новой информации по объекту
  • Доступ к личным данным из любой точки мира, круглосуточно и без выходных

Что делать, если у вас нет проекта?

Строительство дома предприятие весьма ответственное. К счастью, сегодня профессиональные строители берутся за возведение дома только при наличии у заказчика архитектурного проекта. Rock-n-Dom также неукоснительно следует данному правилу и предлагает своим клиентам проекты двух типов: готовый и индивидуальный.

Готовый типовой проект это:

  • Экономия денежных средств, проект предоставляется бесплатно
  • Адаптация проекта под ваши условия и потребности
  • Возможность незамедлительно начать строительство
  • Быстрые сроки реализации благодаря типовому строительству

Индивидуальный проект это:

  • Эксклюзивный дизайн, полное соответствие вашим потребностям и вкусу
  • Возможность использования нестандартных решений и технологий
  • Максимальная функциональность каждого квадратного метра в доме
  • Бесплатный авторский надзор на всем протяжении строительства

Что дает наличие проекта?

Возможность составить подробную смету на строительство, расписать график работ, спрогнозировать точные сроки. Только при строительстве дома по проекту можно гарантировать качество работ, надежность конструкций и материалов.


Проекты двухэтажных домов


Мнение наших клиентов

Анастасия и Евгений Величко, строим двухэтажный дом

О собственном доме за городом начали мечтать сразу после приобретения квартиры в старом фонде, в историческом районе города. Шумные соседи, постоянный рев автомобилей под окнами, вечная проблема с парковкой… Так мы прожили почти десять лет в своей «двушке». И вот, настал тот самый момент, мы с мужем приняли решение строить свой дом. Я нашла в интернете сайт Rock’n’Dom оставила заявку, муж поехал на встречу. Вернулся он слегка расстроенный, но с готовым проектом двухэтажного дома. Изначально мы планировали дом с мансардой, на два полноценных этажа «не тянули», но нам аргументированно объяснили, что деньги те же, и предложили несколько проектов на выбор. Супруг выбрал проект двухэтажного дома, но с меньшей площадью, чем планировали. Строительство начали в конце мая, а в сентябре наша «коробочка» уже стояла готовая. Работой строителей мы довольны, смету выдержали, договор с гарантиями на руках. Этой весной планируем возобновить стройку, на очереди внутренняя отделка и коммуникации.

Ваш идеальный дом совсем рядом!

Один клик - и он станет реальнее! Узнайте, как построить ваш дом и что для этого нужно

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined offset: 6

Filename: models/Global_model.php

Line Number: 170

Backtrace:

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/models/Global_model.php
Line: 170
Function: _error_handler

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/views/themes/default/lp__element/faq.php
Line: 5
Function: get_list_faq

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 357
Function: include

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 300
Function: _ci_load

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/libraries/Template.php
Line: 347
Function: view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/views/themes/default/lp__element/widget.php
Line: 28
Function: get_view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 357
Function: include

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 300
Function: _ci_load

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/libraries/Template.php
Line: 243
Function: view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/modules/page/controllers/Page.php
Line: 57
Function: fetch_landing_page

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/modules/page/controllers/Page.php
Line: 98
Function: view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/modules/page/controllers/Page.php
Line: 18
Function: page

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/index.php
Line: 363
Function: require_once

3 ответа на частые вопросы

От чего зависят сроки строительства? Меняются ли они в зависимости от сезона? Когда лучше начинать стройку и как избежать долгостроя? Какие существуют гарантии?

Сроки зависят от строительных объемов, сложности работ, места расположения земельного участка. Погодные условия и температура воздуха могут увеличить или сократить сроки строительства. Повлиять на скорость усадки бетона и набор монолитными конструкциями необходимой прочности. Затруднить возможность прохода и подъезда строительной техники, доставку строительных материалов. Мороз и летний зной не самое лучшее время для изготовления бетонных конструкций. Зато кладку можно выполнять в любых условиях, даже при минусовой температуре. Кровельные работы лучше начинать в период, когда предвидится минимальное количество осадков. Так как пиломатериал не должен быть переувлажнен.

 

  • Что бы избежать долгостроя необходимо придерживаться установленных норм и правил, соблюдать технические регламенты. Компания Rock-n-Dom предоставляет своим клиентам гарантии о соблюдении сроков строительства в виде подробного графика работ, который является частью договора. В случае нарушения графика клиенту выплачивается неустойка, в размере 2000 рублей/в день.

Наш бюджет ограничен. Как мы можем быть уверены, что исходная смета не увеличится в процессе строительства? Реально ли учесть все расходы заранее?

Точный учет всех расходов на строительство возможен при соблюдении некоторых условий: наличие у заказчика архитектурного проекта с разделами АР и КЖ. Своевременное финансирование строительства в процессе выполнения работ. Закупка строительных материалов заранее и в достаточном объеме.

Затраты на строительство бывают прямыми и непрямыми. К прямым затратам относятся материалы и работы, учтенные в сметной документации. Непрямые затраты – это внеплановые виды работ не учтенные в смете. Они могут возникнуть по объективным причинам в процессе строительства. К таким работам относятся: вызов спецтехники, заказ экспертизы, услуги госучреждений, охрана объекта, автономное водо/электро снабжение, и др.

 

  • Компания Rock-n-Dom дает своим клиентам гарантию, что исходная смета не увеличится в процессе строительства более чем на 15% своей стоимости. В противном случае, дополнительные расходы мы покроем за свой счет! Данное условие закрепляется отдельным пунктом в договоре.

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Trying to get property of non-object

Filename: lp__element/faq_columns.php

Line Number: 10

Backtrace:

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/views/themes/default/lp__element/faq_columns.php
Line: 10
Function: _error_handler

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 357
Function: include

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 300
Function: _ci_load

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/libraries/Template.php
Line: 347
Function: view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/views/themes/default/lp__element/faq.php
Line: 36
Function: get_view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 357
Function: include

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 300
Function: _ci_load

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/libraries/Template.php
Line: 347
Function: view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/views/themes/default/lp__element/widget.php
Line: 28
Function: get_view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 357
Function: include

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 300
Function: _ci_load

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/libraries/Template.php
Line: 243
Function: view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/modules/page/controllers/Page.php
Line: 57
Function: fetch_landing_page

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/modules/page/controllers/Page.php
Line: 98
Function: view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/modules/page/controllers/Page.php
Line: 18
Function: page

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/index.php
Line: 363
Function: require_once

A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Trying to get property of non-object

Filename: lp__element/faq_columns.php

Line Number: 14

Backtrace:

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/views/themes/default/lp__element/faq_columns.php
Line: 14
Function: _error_handler

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 357
Function: include

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 300
Function: _ci_load

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/libraries/Template.php
Line: 347
Function: view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/views/themes/default/lp__element/faq.php
Line: 36
Function: get_view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 357
Function: include

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 300
Function: _ci_load

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/libraries/Template.php
Line: 347
Function: view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/views/themes/default/lp__element/widget.php
Line: 28
Function: get_view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 357
Function: include

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/third_party/MX/Loader.php
Line: 300
Function: _ci_load

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/application/libraries/Template.php
Line: 243
Function: view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/modules/page/controllers/Page.php
Line: 57
Function: fetch_landing_page

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/modules/page/controllers/Page.php
Line: 98
Function: view

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/modules/page/controllers/Page.php
Line: 18
Function: page

File: /var/www/u0375540/data/www/rock-n-dom.ru/index.php
Line: 363
Function: require_once

Здесь Вы можете написать вопрос и даже не один:-)

Отправить вопрос

Ваш вопрос успешно отправлен!

Он обрабатывается нашими специалистами. Ответ будет опубликован в течении 24 часов.


Спасибо за интерес к ROCKnDOM.