Дом в два этажа - самое популярное решение, которое выбирают и молодые пары, и целые семейные кланы, и убежденные холостяки. Почему же двухэтажный дом считается наиболее практичной и функциональной постройкой, и так ли это на самом деле? Нужно ли лично вам возводить второй (а возможно, и третий) этаж или вы будете комфортнее чувствовать себя в одноэтажном доме? Давайте разберемся!
Компактный двухэтажный дом с бассейном
Современный 2-х этажный дом из бетона и стекла
Техническая справка
При наличии узкого земельного участка, или участка со сложной геометрией лучше остановиться на строительстве двух этажного дома, это даст возможность более широкого маневра при разработке плана ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). А именно, количество вариантов расположения дома на участке будет существенно больше, чем в случае с одноэтажным домом при той же площади.
Техническая справка
Сейсмический расчет – представляет собой моделирование сейсмического воздействия на сооружение. Выполняется на специализированном программном обеспечении для определения сейсмостойкости здания по шкале ИФ3, положенной в основу требований СНиП II-7-81*. Так, согласно этой шкале интенсивность землетрясений в шесть баллов оценивается параметрами смещений, скоростей и ускорений грунта основания 30-60 см/с2, а для 9-ти баллов - 241–480 см/с2.
Двухэтажные дома бывают двух типов, обычные и мансардные. У меня часто спрашивают – что выбрать, что дешевле? И я всем даю один ответ – выбирайте дом с полноценными двумя этажами, он практичней и часто выходит дешевле. Аргументы следующие: на юге выпадает меньше осадков, а значит, крыши должны быть более пологие, соответственно нет смысла увеличивать скаты крыши ради мансардного этажа, потому что это усложняет стропильную систему, увеличивает расход леса, кровельных материалов, утеплителя и пр. Мансарда заменяет чердак, соответственно утепление должно быть более тщательным и качественным, ведь оно призвано защищать не только от холодов, но и от летнего зноя. К тому же, мансардный этаж сильно теряет в полезной площади, в возможности планировки помещений. Правда я всегда добавляю, что на самом деле все зависит от региона, проекта дома и цен на строительные материалы. Для Крыма строительство дома с мансардным этажом считаю «мнимой экономией».
Здесь, вы можете заказать строительство дома. Выбирайте пакет, который соответствует запланированному бюджету и вашим потребностям. Если цель строительства заключается в регистрации здания и получении на него права собственности, то вариант «Коробка» это то, что нужно. Пакет «Стандарт» подойдет людям, которые хотят отложить внутренние работы на потом. Законсервировать здание на неограниченный период времени и вернуться к обустройству помещений в будущем. "Под ключ" - это решение для тех, кто не хочет растягивать строительство надолго. Мечтает сделать всё сразу и поскорее переехать в собственный дом.
от 21 000 руб/м2
Сроки реализации: от 20 дней
Заявка на строительствоот 32 000 руб/м2
Сроки реализации: от 40 дней
Заявка на строительствоот 50 000 руб/м2
Сроки реализации: от 60 дней
Заявка на строительство
Хотите получить обещанные бонусы и узнать точную стоимость строительства вашего дома?
Для этого воспользуйтесь онлайн-калькулятором RND, нажав на кнопку ниже. Для получения бонусов не забудьте сохранить полученный результат себе на E-mail
Система контроля качества Rock-n-Dom - это ваш личный кабинет. В нем вы сможете отслеживать, как идет стройка вашего дома, получать регулярные отчеты, хранить проект, договор, счета и любую другую информацию на свое усмотрение. Доступ предоставляется только клиентам компании.
Строительство дома предприятие весьма ответственное. К счастью, сегодня профессиональные строители берутся за возведение дома только при наличии у заказчика архитектурного проекта. Rock-n-Dom также неукоснительно следует данному правилу и предлагает своим клиентам проекты двух типов: готовый и индивидуальный.
Готовый типовой проект — это:
Индивидуальный проект — это:
Что дает наличие проекта?
Возможность составить подробную смету на строительство, расписать график работ, спрогнозировать точные сроки. Только при строительстве дома по проекту можно гарантировать качество работ, надежность конструкций и материалов.
О собственном доме за городом начали мечтать сразу после приобретения квартиры в старом фонде, в историческом районе города. Шумные соседи, постоянный рев автомобилей под окнами, вечная проблема с парковкой… Так мы прожили почти десять лет в своей «двушке». И вот, настал тот самый момент, мы с мужем приняли решение строить свой дом. Я нашла в интернете сайт Rock’n’Dom оставила заявку, муж поехал на встречу. Вернулся он слегка расстроенный, но с готовым проектом двухэтажного дома. Изначально мы планировали дом с мансардой, на два полноценных этажа «не тянули», но нам аргументированно объяснили, что деньги те же, и предложили несколько проектов на выбор. Супруг выбрал проект двухэтажного дома, но с меньшей площадью, чем планировали. Строительство начали в конце мая, а в сентябре наша «коробочка» уже стояла готовая. Работой строителей мы довольны, смету выдержали, договор с гарантиями на руках. Этой весной планируем возобновить стройку, на очереди внутренняя отделка и коммуникации.
Как много строителей будет задействовано в реализации проекта? Возможно ли ускорить стройку за счет увеличения количества рабочих? Насколько это повлияет на цену?
На разных этапах работ присутствует разное количество рабочих. Их ровно столько, сколько должно быть для оптимального выполнения текущих работ. Ускорение сроков строительства возможно только за счет оптимизации процессов. За оптимизацию процессов отвечает прораб. Именно он решает: что, как, и когда делать. Сколько человек ставить на каждый вид работ. Ускорить возведение здания можно за счет своевременного снабжения объекта строительства и авторского надзора. Оперативное вмешательство архитектора позволяет быстро корректировать и исправлять непредвиденные ситуации.
Собрались строить дом, но пока не знаем, сколько этажей нам нужно. Я хочу одноэтажный, жена настаивает на двух этажах. Как нам определиться? Что выбрать?
Правильный выбор этажности зависит от соотношения площадей дома и земельного участка. Частный дом это не только квадратные метры жилой площади, это еще собственный двор с хозяйственными постройками, бассейном, баней, детской площадкой, и т.д. Начните с планирования территории. Так вы определите пятно застройки исходя из ваших потребностей. Дальше, составьте список всех помещений дома и сложите их площади. Если пятно застройки и сумма помещений не совпадают, тогда есть смысл рассмотреть 2х этажную постройку. Если вам удастся привести их в соответствие, то ограничьтесь одним этажом. Существует мнение, что одноэтажное здание стоит дешевле. Это заблуждение.
Наш бюджет ограничен. Как мы можем быть уверены, что исходная смета не увеличится в процессе строительства? Реально ли учесть все расходы заранее?
Точный учет всех расходов на строительство возможен при соблюдении некоторых условий: наличие у заказчика архитектурного проекта с разделами АР и КЖ. Своевременное финансирование строительства в процессе выполнения работ. Закупка строительных материалов заранее и в достаточном объеме.
Затраты на строительство бывают прямыми и непрямыми. К прямым затратам относятся материалы и работы, учтенные в сметной документации. Непрямые затраты – это внеплановые виды работ не учтенные в смете. Они могут возникнуть по объективным причинам в процессе строительства. К таким работам относятся: вызов спецтехники, заказ экспертизы, услуги госучреждений, охрана объекта, автономное водо/электро снабжение, и др.
