Индивидуальный проект дома

Внешний облик здания это проекция взаимного расположенных помещений в доме – наружу. Их количество и комбинация зависят от вкусовых предпочтений и привычек жильцов. От сочетания эргономики пространства с функциональными решениями, предложенными архитектором. Именно поэтому, начало проектирования дома лежит в плоскости планировочных решений. В «плоскости» в буквальном смысле. Так как планировка дома начинается с плоских поэтажных планов – чертежей, на которых все помещения группируются по назначению.

При необходимости и по желанию клиента, поэтажные планы могут выполняться в перспективе, по принципу центральной проекции. Такой эскизный чертеж позволяет клиенту сразу, буквально на первом этапе увидеть внутреннее устройство дома в объеме. Подобный подход расширяет восприятие человека и является более практичным способом донести задумку архитектора клиенту. Создание планировок в перспективе экономит время, сокращает количество необходимых вариантов до приемлемого минимума. А еще, такой способ – красивый!

Помимо поэтажных планов, планировок помещений с расстановкой мебели и оборудования, эскизный проект решает две задачи: определяет строительные конструкции и внешний вид будущего сооружения – концепцию. На данном этапе архитектор создает образ дома. Основу всех будущих архитектурно-строительных решений. При работе с клиентом архитектор выявляет потребности клиента: предпочтения, архитектурный стиль, бюджет. Предлагает материалы, конструкции, технологии и способы. Которые максимально соответствуют ожиданиям заказчика.

Варианты эскизного проекта могут быть разные. В виде набора чертежей: планировки, фундамент, крыша, фасады, разрезы. В виде красивых изображений дома в перспективе – эскизное предложение (или трехмерная визуализация, проще – 3d). В некоторых случаях эскизный проект подкрепляется созданием анимационного видеоролика. Анимация создает у человека эффект присутствия. Позволяет всецело погрузиться в атмосферу дома, ощутить его пространство, почувствовать объем и фактуру материалов, оценить архитектурный замысел в целом. Понять, что и зачем архитектор применил. Почему так, а не иначе.

Еще один современный способ погружения клиента в атмосферу проекта это создание 3d-тура. По своим возможностям 3d-тур превосходит визуализацию и анимацию. Здесь клиент получает аналог компьютерной игры: возможность перемещаться по дому и его помещениям, подниматься по лестницам, выходить на улицу, взаимодействовать с предметами. И даже выбирать различные варианты отделочных материалов. Менять их цвет и размеры. Подбирать окна, двери, и многое другое.

Архитектурный проект дома отличается от эскизного наличием дополнительного раздела документации: архитектурными решениями (сокращенно АР). И если ЭП предназначен для определения концепции (выявления целостного образа здания), то АР является его описанием. По сути, архитектурный проект дома в стадии АР – это расширенная версия эскизного проекта. Содержит технические условия и обоснования для используемых конструкций и материалов. Состоит из текстовой и графической частей: пояснительной записки, технико-экономических показателей, описания и обоснования объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, рекомендаций по организации строительных работ. Выполняется на основании требований градостроительного законодательства, государственных стандартов, норм и правил в области проектирования и строительства.

Архитектурно-строительный проект (сокращенно АС) состоит из двух предыдущих разделов (ЭП и АР) и трех дополнительных: конструктивные решения, конструкции железобетонные, конструкции металлические. По желанию клиента может включать еще один дополнительный раздел – инженерные сети (ИС). Архитектурно-строительная документация выполняется на основе принятых решений, состоявшихся на стадии АР. Главные задачи проекта АС – определить оптимальный вид стройматериалов и несущих конструкций под каждый конкретный вид работ. Описать весь объем предстоящих строительных работ с целью минимизации затрат. Обеспечить максимальную устойчивость строению с учетом сейсмических и иных воздействий.

Иными словами, проект АС – это этап проектирования, на котором закладываются главные параметры любого строения: устойчивость, жесткость, прочность, надежность. Все инженерные расчеты выполняются с применением специализированных компьютерных программ. Каждый расчет многократно проверяется специальными алгоритмами, что исключает возможность ошибки. В архитектурно-строительном проекте указываются марки, количество и объемы используемых материалов. Это позволяет создавать подробную проектно-сметную документацию. Контролировать процесс выполнения работ, учитывать механизацию, расход стройматериалов на каждом этапе реализации проекта.

В ходе строительных работ могут возникать внештатные ситуации. От того, насколько оперативно принимается решение, зависит качество, надежность и безопасность объекта. Рабочие и строители иногда не могут вовремя обнаружить дефект или проблемный участок, а прораб найти правильное решение и взять за него на себя ответственность. Поэтому оперативное вмешательство архитектора или конструктора сохранит темп работ, обеспечит соответствие конечного результата проектным предписаниям. Авторский надзор за ходом строительства выполняет архитектор, конструктор, или их доверенный представитель. Заказывая индивидуальный проект и строительство в компании Rock-n-Dom, вы гарантированно получаете авторский надзор бесплатно! На всем протяжении строительных работ.