 |  |  |
| Готовый проект | Строительство дома | Строительство коттеджа |
Индивидуальный проект дома
Преимущества Rock-n-Dom
300
Более трехсот уникальных проектов, выполненных индивидуально для каждого клиента
30
Известные архитекторы и дизайнеры с многолетним опытом работы, стаж не менее 15 лет
100
Более ста успешно реализованных строек в Крыму, Севастополе и за их пределами
1
1 специалист работает только над одним проектом, его внимание полностью принадлежит вам
Более трехсот уникальных проектов, выполненных индивидуально для каждого клиента
Известные архитекторы и дизайнеры с многолетним опытом работы, стаж не менее 15 лет
Более ста успешно реализованных строек в Крыму, Севастополе и за их пределами
1 специалист работает только над одним проектом, его внимание полностью принадлежит вам
Примеры проектов Rock-n-Dom
Что нужно знать до начала проектных работ?
- Бюджет. Уделите время на составление собственной сметы. Разбейте смету на этапы строительства (проект, коробка, отделка и т.д.). Заказывая архитектурный проект озвучьте свой бюджет, зафиксируйте бюджет в техническом задании. Это не займет много времени. Но сильно сэкономит его, если выяснится, что строительная смета больше того, что вы можете себе позволить. Исполнителю не придется переделывать проект, упрощать конструкции, менять материалы. А вам не придется платить за дополнительную работу.
- Техническое задание. Не полагайтесь на устное общение с менеджером, архитектором или дизайнером. Постарайтесь письменно составить подробное задание на создание проекта. Знания терминов, технологий или стилей от вас никто не ждет, не бойтесь показаться не компетентным. Подробное техническое задание, в котором вы обозначите пожелания и требования будет гораздо лучше «красноречия». Постарайтесь техзадание дополнить иллюстрациями, фотографиями, примерами того, что вам нравится или не нравится. От полноты ТЗ будет зависеть конечный результат и количество переделок в процессе работы.
- Соблюдение сроков. Не рассчитывайте на фразу «проект нужен еще вчера», этим вы не ускорите процесс, скорее наоборот. Определите для себя объективные сроки. Если время выполнения проекта слишком большое, обговорите срок с исполнителем, он найдет решение. Постарайтесь не «тянуть» с утверждением этапов проекта. О возникающих сомнениях говорите сразу и прямо. Архитектор предложит варианты, внесет корректировки. Затягивая с принятием решения, вероятен риск попасть в конец очереди «текущих проектов» исполнителя.
- Увеличение стоимости проекта. Цена архитектурного проекта увеличивается только при наличии дополнительных работ. Постарайтесь не менять свои решения, будьте последовательны, придерживайтесь технического задания. Если возникнет ситуация, при которой нужно внести изменения, старайтесь это делать до начала таких работ. Например, решив поменять цвет фасада, скажите об этом архитектору до начала визуализации дома. А если требуется увеличить террасу, то сообщите об этом инженеру перед началом расчета конструкций.
- Авторский надзор. Не отказывайтесь от услуги по сопровождению процесса строительства. В ходе работ часто возникают внештатные ситуации. От решения, принятого в этот момент будет зависеть качество, надежность и безопасность объекта строительства. Рабочие и строители иногда не могут вовремя обнаружить дефект или проблемный участок, а прораб найти правильное решение. Для этого нужен автор проекта или его представитель. Отказ от авторского надзора чреват еще и тем, что никто не даст гарантии на то, что конечный результат будет таким, как в проекте.
Этапы работ над проектом
-
После того, как вы оставляете заявку, наш менеджер связывается с вами в течение часа для консультации -
Составляем техническое задание, определяем строительные и отделочные материалы, стоимость проекта -
Подписываем договор и начинаем проект. Согласовываем, корректируем, утверждаем каждый этап -
Передаем готовый проект. Обсуждаем дальнейшие планы. Готовим строительную смету, определяем дату строительства
Плюсы индивидуального проекта
- Бесплатный авторский надзор. После утверждения проекта и начала строительства вы поддерживаете постоянный контакт с командой разработчиков. Которые на регулярной основе выезжают на авторский надзор, следят за текущими процессами, консультируют и отвечают на возникающие вопросы.
- Эксклюзивность. Индивидуальное решение позволит создать дом, в котором вы будете чувствовать себя комфортно, - ведь учитываются пожелания и особенности образа жизни каждого из членов семьи. Ваш дом будет иметь неповторимый характер и колорит, отражая в интерьерах, внешнем виде фасада и прилегающей территории индивидуальность и привычки всей семьи.
- Нестандартные решения. Изготовители материалов и оборудования постоянно совершенствуют свои изделия и выводят на рынок новинки. Регулярно посещая выставки и конференции, ведя переговоры с производителями, проходя дополнительное обучение, инженеры и архитекторы могут оперативно предложить вам свежее энергоэффективное, экономичное, надежное конструкторское, техническое или оригинальное визуальное решение, которое еще вчера казалось невозможным или недоступным.
- Повышенное внимание к экологии. Дом будет спроектирован с применением последних разработок и находок в области мировой архитектуры, инженерии и дизайна. Стекло, камень, дерево, металл, бетон - экологически чистые и надежные материалы. И в индивидуальных проектах им отводится первостепенная роль. Каждый такой проект уникален и несет в себе идею или некое качество, присущее только его владельцу.
Минусы индивидуального проекта
- Стоимость. Архитектурный проект, разрабатываемый индивидуально под заказчика платный. Стоимость индивидуального проекта зависит от сложности объекта и количества разделов проектной документации. Сложность проекта обусловлена несколькими факторами: использование стандартных технологических приемов или поиск частного решения, необходимость преодоления природных или иных условий, не позволяющих разместить проектируемый объект в конкретной местности.
- Сроки выполнения. Над индивидуальным проектом дома последовательно работают два или три человека, архитектор, инженер, сметчик. Архитектор согласовывает проектные решения с заказчиком и при необходимости отправляет на доработку, корректировку. Соответственно, сложность проектируемого объекта, количество этапов и задействованных в них человек определяет сроки выполнения проекта. Время выполнения индивидуального проекта в среднем составляет 1,5 месяца.
- Личное время. В индивидуальном проекте заказчик согласовывает, принимает и утверждает этапы проекта. Иногда придется выезжать на встречу с архитектором или инженером, на производство либо на склад, в магазин. Выбирать предлагаемый исполнителем материал, смотреть примеры возможных конструкций.
- Начало строительства. Приступать к строительству можно только после утверждения всех этапов архитектурного проекта. Изменение даже одной архитектурной или конструктивной детали проекта без согласования может повлечь за собой не обратимые последствия. В следствие чего на порядок возрастут финансовые и временные затраты. Rock-n-Dom категорически не рекомендуем пытаться выполнять строительство параллельно с проектом.
Кто даст Вам такие гарантии?
Все проектные решения выполняются согласно СНиП и РСН
Выплачиваем 500 рублей за каждый день просрочки
Проект проходит любые независимые проверки и экспертизы
Авторский надзор и корректировка проекта на протяжении строительства
Стоимость индивидуального проекта дома
Базовый
от 300 руб/м2
- Конфигурация здания
- Поэтажные планы
- Планы фасадов и крыши
- Фундамент, каркас, стены
- Вентиляционные блоки
- Перекрытия, крыша
Сроки реализации: от 3-х недель
Заказать проектСтандарт
от 500 руб/м2
- Конфигурация здания
- Поэтажные планы
- Планы фасадов и крыши
- Фундамент, каркас, стены
- Вентиляционные блоки
- Перекрытия, крыша
- Водосточная система
- Утепление и гидроизоляция
- Окна и входные двери
- Отделка фасада
- Строительная смета
Сроки реализации: от 4-х недель
Заказать проектПод ключ
от 1500 руб/м2
- Конфигурация здания
- Поэтажные планы
- Планы фасадов и крыши
- Фундамент, каркас, стены
- Вентиляционные блоки
- Перекрытия, крыша
- Водосточная система
- Утепление и гидроизоляция
- Окна и входные двери
- Отделка фасада
- Расстановка мебели
- Расстановка сантехники
- Водоснабжение, канализация
- Электрификация, отопление
- Дизайн-проект помещений
- Смета на строительство и ремонт
Бонус на 30 000 рублей: Скидка на дизайн интерьеров
Сроки реализации: от 6-ти недель
Заказать проектМнение нашего клиента
Георгий Никонов, гостевые коттеджи в р-не Евпатории
Заказывал строительство по индивидуальному проекту на два 2-х этажных коттеджа, расположенных на одном участке. Основная проблема заключалась в достаточно крутом склоне на его второй половине, вдобавок сыпучий грунт. Мое техзадание заключалось в следующем: современные коттеджи в едином стиле, много стекла, очень надежные конструкции и фундамент. Решение нашли быстро. Проектом доволен. По началу были сомнения в возможности его реализации, но после готовой рабочей документации и заверения главного инженера в том, что все сейсмические испытания пройдены, появился оптимизм. Процесс строительства пришлось разбить на два этапа. Первый коттедж в первый год, второй на следующий. Критических замечаний или минусов вспомнить не могу. Все вопросы решались достаточно оперативно, практически без моего присутствия. Всей команде еще раз спасибо! Успехов!
Дом мечты совсем рядом!
Действуйте и он станет реальнее. Узнайте как построить Ваш дом и что для этого нужно?
3 экспертных ответа на Ваши вопросы
Я могу быть уверен, что стоимость строительства не увеличится?
3 причины увеличения сметы: некорректная проектная документация, подорожание строительных материалов, дополнительные работы. Мы даем гарантию того, что сумма этих факторов не увеличит стоимость строительства более чем на 15%. В противном случае, все расходы покроем за свой счет. Главное условие гарантий - своевременное финансирование строительства.
От чего зависят сроки строительства? Как избежать "долгостроя"?
Погодные условия, финансирование и качество проекта влияют на темп строительства. Погода не в силах критически воздействовать на сроки работ, кроме форс-мажорных обстоятельств. Качество проекта и перебои в оплате способны остановить строительство на месяц и более. Гарантия сдачи объекта в срок — строгое соблюдение договорных обязательств.
Как я могу знать, что мне понравится ваш индивидуальный проект?
Уверенность дадут наши письменные гарантии и поэтапная схема согласования-утверждения проекта. Варианты планирования помещений, внешнего вида дома, конфигураций крыши, отделочных материалов, остекления, предложит архитектор. Благодаря поэтапному утверждению конечный результат вам будет известен заранее.