Ипотека на строительство жилого дома

Процентная ставка 9,75% годовых для зарплатных клиентов и 10,25% годовых для всех остальных категорий заемщиков банка, предоставивших документы подтверждающие доход и занятость, имеющих льготы, и при условии выхода на сделку в течение 30 дней от даты принятия положительного/предодобренного решения.

Сумма предоставляемого кредита от 600000 руб. до 8000000 руб. на объекты недвижимости ИЖС расположенные в Республике Крым. Валюта кредита: Рубли РФ. Первоначальный взнос от 15%. Кредит выдается банком на срок от 3 до 25 лет.

Цель кредита: приобретение земельного участка путем заключения договора купли-продажи и строительство на нем жилого дома по договору подряда или для строительства жилого дома под залог ЗУ находящегося в собственности заемщика.

Срок действия кредитного решения 4 месяца, в течение данного периода заемщик должен воспользоваться услугами банка и подписать кредитный договор. В случае подписания кредитного договора в течение первого месяца банк предоставляет заемщику льготную ставку по кредиту.

Процентная ставка 6,0% действует для всех категорий граждан, у которых родился или родится ребенок с гражданством РФ в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. Как и для граждан у которых в наличии ребенок-инвалид, рожденный не позднее 31.12.2022 г.

Сумма первоначального взноса по программе «Семейная ипотека» 15% от стоимости проекта ИЖС. Кредит выдается банком на срок от 3 до 25 лет. 

​Сумма предоставляемого кредита от 600000 руб. до 6000000 руб. на объекты недвижимости ИЖС расположенные в Республике Крым. Валюта кредита: Рубли РФ. Срок действия кредитного решения 4 месяца. 

На весь срок действия и погашения заемщиком кредитного договора в залоге у банка остается земельный участок по договору купли-продажи и жилой дом по договору подряда по форме банка.

Процентная ставка 3,0% действует для всех категорий граждан, проживающих и планирующих приобретение или строительство дома в сельской местности, включая земельный участок.

Минимальная сумма кредита 600000 рублей, максимальная 3000000 рублей. Первоначальный взнос по программе "Сельская ипотека" от 10%. 

Срок предоставления кредита от 3 до 25 лет. Срок действия кредитного решения 4 месяца

​Процентная ставка в случае непредоставления субсидии Банку в связи с отсутствием финансирования 3% увеличенные на размер ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату заключения кредитного договора.

• Для участков ИЖС наличие технических условий на подключение будущего здания к коммуникациям (свет, вода).
• Для СНТ, ЛПХ, и др. земель оплата в кооператив за подключение электричества и воды. Наличие квитанции об оплате.
• Для ЗУ ранее должно быть проведено межевание, получен кадастровый номер. Земельный уч-ок должен быть учтен.
• Для адаптации проекта к ЗУ необходимо произвести геодезические работы: вынос границ в натуру, топографическую съемку.
• ГПЗУ (градостроительный план застройки участка) для стр-ва в ипотеку является обязательным!
• Перед строительством на участок необходимо завести воду (пробурить скважину или организовать колодец).

• ЗУ, на которых располагаются недостроенные здания, вспомогательные сооружения, старые фундаменты, хозяйственные постройки, и прочие объекты под программу ипотеки не подходят.
• ЗУ в труднодоступных местах, на склонах гор, на слабых и подвижных грунтах требуют дополнительных проектно-строительных мероприятий, которые клиент обязан проводить за свой счет.
• Для выполнения предъявляемых требований к жилым постройкам в сейсмоопасной зоне на уч-ке необходимо провести геологоразведку грунтов основания в зоне расположения подошвы фундамента будущего строения. Необходимость проведения геологических исследований определяет инженер компании-застройщика.

• Проект, по которому осуществляется строительство, должен быть Типовым, разработанным компанией Rock-n-Dom. Проекты клиентов не рассматриваются.
• Все изменения и дополнения по типовому проекту должны выполняться до подписания договора подряда, за отдельную плату.
• Типовые проекты представленные на сайте для строительства по ипотечной программе соответствуют требованиям банка по комплектации.
• Строительство в ипотеку по типовому проекту осуществляется только в рамках комплектации "Коробка". Любые дополнения к комплектации обсуждаются индивидуально и в частном порядке. 

• Инженерные сети (разводка коммуникаций внутри здания), как и проект по отделке помещений разрабатываются в индивидуальном порядке, дополнительно и за отдельную плату.
• Строительство под ключ возможно только при дополнительном изготовлении проекта инженерных сетей, а также дизайн-проекта интерьеров всех помещений с подбором соответствующих материалов, составлением спецификаций и смет.
• Стоимость типового проекта указанная на сайте не является публичной офертой и может быть изменена по усмотрению застройщика без предупреждения об этом клиента.

• Изменение базовых параметров здания (комплектация, габариты, материалы, конструкции) в процессе строительства не допускается.
• На строительной площадке кроме Заказчика и его официально уполномоченного представителя не должно находиться третьих лиц.
• Любые несанкционированные и несогласованные попытки влиять на ход строительных работ будут расцениваться Застройщиком как нарушения.
• Ввод здания в эксплуатацию и подключение его к коммуникациям является обязательным условием окончания договорных отношений между сторонами.

• Стоимость строительства в каждом конкретном случае может отличаться от указанной на сайте суммы по ряду независящих от застройщика причин.
• Удаленность строительной площадки от асфальтированных дорог, расстояние от участка до населенных пунктов, сложность рельефа местности, и другие причины определяют окончательную стоимость стр-ва.
• Перед подписанием договора строительного подряда клиенту необходимо подготовить ЗУ надлежащим образом, выполнить все перечисленные требования и предоставить застройщику соответствующую документацию.