Звоните и консультируйтесь:

Обратный звонок

Анна, Ваш запрос отправлен!

Готовьтесь рассказывать о доме Вашей мечты.
Мы умеем слушать. А главное - воплощать мечты. Обсудим все буквально через 10-15 минут. Держите телефон рядом:-)

Строительство коттеджа


Преимущества Rock-n-Dom


100
Более ста успешно реализованных строек в Крыму, Севастополе и за их пределами
25
Десять лет опыта в строительстве и ремонте, пятнадцать в архитектурном проектировании и дизайне
300
Более трехсот уникальных проектов выполненных индивидуально для каждого клиента
30
Более тридцати авторских типовых проектов, разработанных нашими специалистами для вашего удобства
Более ста успешно реализованных строек в Крыму, Севастополе и за их пределами
Десять лет опыта в строительстве и ремонте, пятнадцать в архитектурном проектировании и дизайне
Более трехсот уникальных проектов выполненных индивидуально для каждого клиента
Более тридцати авторских типовых проектов, разработанных нашими специалистами для вашего удобства

Фото строительства коттеджей


,
,
,

Строительные материалы

Ракушечник
Газобетон
Кирпич
Дерево
Железобетон

Особенности коттеджного строительства

Строительство собственного коттеджа в регионе "со своей" архитектурной традицией, как и строительство коттеджа "с нуля" требует тщательной подготовки. Как правило, строительство отдельных коттеджей или коттеджных поселков планируется в живописной местности. Это значит, что требования к ведению застройки в таком районе может быть регламентировано со стороны государственных органов. Перед тем как начать строительство уточните категорию земель, к которым относится участок, а также земель, находящихся по соседству. Особенности рельефа и грунта, близость к морю, ветровые нагрузки, ряд других факторов повлияют на выбор фундамента, конструкций, строительных и отделочных материалов. От выбора будет зависеть конечная стоимость. В таких условиях, прежде чем приступать к проектным работам и строительству рекомендуем провести необходимые геологические мероприятия.


Отличия коттеджа от жилого дома


  • Единый архитектурный стиль. В условиях мини-поселка коттедж всегда выдержан в общем стиле, характерном для соседних с ним домов.
  • Ландшафтный дизайн. На коттеджном участке нет огорода и забора, коттедж вписан в ландшафт и вместе они создают единое пространство
  • Площадь и этажность. Коттедж – это один-два, максимум три этажа общей площадью от 150 м2. Земельный участок не менее 7-ми соток
  • Дорогая отделка. Отделочные материалы для фасадов и крыши коттеджа должны быть надежными и экологичными
  • Площадь остекления. Для коттеджей свойственно наличие большого количества видовых пространств, а значит и больших панорамных окон
  • Закрытая территория. Участок, на котором располагается коттедж, охраняется, может иметь КПП, закрытый въезд, общую парковку
  • Коммерческое использование. Несколько коттеджей могут выступать в качестве курортного комплекса, иметь зоны отдыха, бассейны, СПА, внутреннюю инфраструктуру

Определение

В классическом понимании коттедж – это загородный дом в сельской местности в скандинавском стиле. В России под коттеджным строительством стали понимать загородный дом, являющейся частью комплексной застройки, называемой коттеджный поселок.


Так может выглядеть ваш коттедж снаружи


Коттедж с мансардой на берегу черного моря

Современный коттедж в горах с видом на море

Коттеджный поселок

Коттеджный поселок по сравнению со стандартной застройкой обладает строгими параметрами: фиксированная этажность; схожесть форм; идентичность отделки; большие придомовые территории; открытые дворы; собственная инфраструктура. Коттеджные поселки строят в живописных местах за городом либо в пригородах. Жизнь в коттеджном поселке отличается повышенным уровнем комфорта и экологией. Где нет случайных прохожих и шумных дорог под окнами. Каждый коттедж размещается на местности так, что территория оставаясь открытой сохраняет обособленность, скрывает жильцов от посторонних глаз.

На изображении пример расположения коттеджа на участке. Каждое здание в котеджном поселке "Аматциемс" построено таким образом, что из его окон не видны окна соседей. Любое домовладение имеет открытый земельный участок с доступом к искусственному озеру, некоторые граничат с лесом. На территории поселка разрешено передвижение только на электро транспорте. Город Солнца, Латвия.

Для справки

Отдельно стоящий коттедж, расположенный вне комплексной застройки нуждается в дополнительной площади. Для комфортного проживания в отдельном коттедже площадью 200 кв. м. требуется участок не менее 10 соток.

Мнение специалиста

Денис Лазоркин, архитектор, руководитель проектов

Основное правило при строительстве коттеджа - строгое соблюдение всех проектных предписаний. Необходимо исключить любые отклонения от проекта. Обязательным условием должно быть присутствие автора проекта на всех стадиях его реализации. Обусловлено это тем, что сутью строительства коттеджа является единство всех форм, как в экстерьере, так и в интерьере. Одно, неотделимо от другого. Строительство, как и проектирование коттеджа, серьезная, амбициозная задача, именно так и стоит к ней относиться. Иначе, можно получить дорогую и мало кому интересную посредственность.


Так может выглядить ваш коттедж изнутри


Общее пространство, гармония снаружи и внутри

Единение ландшафта с интерьером, мягкость восприятия

Кто даст Вам такие гарантии?

Сертификаты на все используемые при строительстве материалы
В течении 24 месяцев устраняем любые недостатки при строительстве
2000 р. за 1 день задержки строительства по нашим причинам
Достраиваем за свой счет, если утвержденная смета вырастает более чем на 15%

Этапы строительства коробки коттеджа


  • Подготавливаем строительную площадку. Проводим земельные работы. Возводим фундамент
  • Изготавливаем каркас здания с перекрытиями. Возводим стены и крышу. Устанавливаем лестницы
  • Гидро и паро изолируем коробку, утепляем стены и крышу. Монтируем внутренние перегородки
  • Ставим окна и двери. Разводим коммуникации. Выполняем отделочные работы

Стоимость строительства коттеджа

База

от 14 000 руб/м2

  • Фундамент с гидроизоляцией и утеплением, дренаж
  • Ж/б каркас, кладка стен, внутренних перегородок, вентблоков
  • Межэтажные перекрытия, стяжка, монтаж крыши
  • Настил кровли, подшив свесов, гидроизоляция, утепление
  • Утепление и чистовая отделка фасадов, окна двери, лестницы

Сроки реализации: от 4-х месяцев

Заказать стройку
Стандарт

от 18 000 руб./м2

  • Фундамент с гидроизоляцией и утеплением, дренаж
  • Ж/б каркас, кладка стен, внутренних перегородок, вентблоков
  • Межэтажные перекрытия, стяжка, монтаж крыши
  • Настил кровли, подшив свесов, гидроизоляция, утепление
  • Утепление и чистовая отделка фасадов, окна двери, лестницы
  • Монтаж водосточных систем с ливневками
  • Разводка труб отопления, водоснабжения, канализации
  • Разводка проводки, монтаж электроточек
  • Подготовка помещений под чистовую отделку

Сроки реализации: от 6-х месяцев

Заказать стройку
Под ключ

от 30 000 руб./м2

  • Фундамент с гидроизоляцией и утеплением, дренаж
  • Ж/б каркас, кладка стен, внутренних перегородок, вентблоков
  • Межэтажные перекрытия, стяжка, монтаж крыши
  • Настил кровли, подшив свесов, гидроизоляция, утепление
  • Утепление и чистовая отделка фасадов, окна двери, лестницы
  • Монтаж водосточных систем с ливневками
  • Разводка труб отопления, водоснабжения, канализации
  • Разводка проводки, монтаж электроточек
  • Чистовая отделка помещений: пол, потолок, стены
  • Межкомнатные двери, электро-фурнитура, светильники
  • Установка и подключение электрооборудования и приборов
  • Установка и подключение сантехники
  • Установка и подключение отопителей и теплых полов
  • Системы вентиляции и кондиционирования

Сроки реализации: от 8-ми месяцев

Заказать стройку

Этапы нашего сотрудничества


  • После того, как вы оставляете заявку, наш менеджер связывается с вами в течение часа для консультации
  • Разрабатываем проект коттеджа, определяем строительные материалы и просчитываем смету
  • Подписываем договор и приступаем к строительству. Регулярно обновляем фото и видео отчеты в кабинете
  • Принимаете свой коттедж! Подводим строительные и финансовые итоги, закрываем договор

Контроль качества

Система контроля качества Rock-n-Dom - это ваш личный кабинет. В нем вы сможете отслеживать, как идет стройка вашего коттеджа, получать регулярные отчеты, хранить проект, договор, счета и любую другую информацию на свое усмотрение. Доступ предоставляется только клиентам компании.

  • Еженедельные фото и видео отчеты о ходе строительства, обновление данных по проекту
  • Счета и накладные всегда загружаются в ваш личный кабинет
  • Система оповещения о поступлении новой информации по объекту
  • Доступ к личным данным из любой точки мира, круглосуточно и без выходных

Строительство коттеджа по индивидуальному проекту

  • Полное соответствие потребностям и вкусам. Индивидуальное решение позволяет создать коттедж, в котором жильцы будут чувствовать себя максимально комфортно. Каждое помещение будет детально проработано, никаких излишеств, лаконичность и сдержанность, максимальный функционал с эстетикой открытых пространств, натуральные экологически чистые материалы, авторский декор и уместные аксессуары, все это способно удовлетворить самого искушенного постояльца или жильца. Наша задача не спрятать человека "за каменной стеной" от внешнего мира, а создать условия уюта и безопасности с возможностью созерцать окружающую природу, чувствовать с ней свое единение.

  • Инновации. Регулярное посещение выставок и конференций, общение с производителями, отслеживание тенденций и дополнительное обучение позволяет специалистам Rock-n-dom быть в курсе всех основных новинок на рынке строительных материалов и технологий. Ваш дом будет построен с применением самых последних научных разработок и находок в области архитектуры, инженерии и дизайна.

  • Эксклюзивный дизайн. Прежде чем приступить к проектированию наши специалисты проведут анализ местности, изучат не только ее геологические особенности, но и культурно-исторические. Какие народы на ней проживали, из чего строили жилища, каким материалам отдавали предпочтения? Все «полезные» растения, произрастающие на участке, будут тщательно каталогизированы и либо пересажены, либо оставлены на своих местах. Учитывая ваши пожелания, архитекторы и дизайнеры создадут уникальный проект коттеджа, который будет органически вписан в окружающий ландшафт. Экологически чистые материалы, авторский декор, интересные технические решения и самобытность, все это позволит вашему коттеджу стать по настоящему уникальным.

  • Нестандартные технические решения. Иногда, для реализации архитектурного замысла инженерам приходится мыслить не стандартно, находить не типичные решения, а порой и вовсе действовать «против законов физики». Вы можете быть спокойны, все, что придумают наши архитекторы, мы успешно построим, возьмем на себя ответственность, дадим гарантии.

Что дает наличие проекта?

Возможность составить подробную смету на строительство, расписать график работ, спрогнозировать точные сроки. Только при строительстве дома по проекту можно гарантировать качество работ, надежность конструкций и материалов.


Проекты коттеджей для строительства


Мнение наших клиентов

Оксана Спивак, руководитель АН, построили современный коттедж в крымских горах

Участок приобрели на южном берегу Крыма. Местность очень живописная, поэтому над стилем долго думать не пришлось, выбрали – средиземноморский модерн. Перед архитектором стояла задача максимально сохранить обзорность и вписать коттедж в существующий ландшафт, разработать уникальный дизайн для каждого номера, в едином для всех архитектурном стиле. Обеспечить номера отдельным входом и своей кухней. Строительство вместе с проектом заняло девять месяцев, и еще шесть ремонтно-отделочные и ландшафтные работы. Площадь коттеджа – 320 м2, один этаж, шесть номеров. В результате получился современный коттедж с широким витражным остеклением, просторными террасами, парковкой, бассейном, удобными зонами отдыха для посетителей, а главное, свой мини-парк с большим количеством зелени. В связи со сложным расположением участка без спецтехники не обошлось, но вся растительность была сохранена, работали ландшафтные дизайнеры и дендрологи. О результате умолчу, приезжайте к нам и сами все увидите! Адрес уточняйте у менеджера компании Rock-n-dom.

Постройте свой идеальный коттедж!

Действуйте - закажите бесплатную консультацию и узнайте, что нужно для его строительства

9 экспертных ответа на Ваши вопросы

Видел рекламу - индивидуальный проект по цене типового. У вас это возможно? В чем может быть подвох? Не пострадают ли сроки изготовления на таких условиях?

Индивидуальный проект по цене типового – это стандартная практика для многих застройщиков. И мы не исключение. Подвоха здесь нет, условия простые: для получения скидки вы должны заключить договор на строительство. В рамках договора мы предоставляем скидку до 70% на разработку проектной документации. Сумма строительства (цена договора) определяется по базовым параметрам: размер, площадь, конструкции, материалы. Если в процессе проектирования по инициативе клиента меняются параметры здания, увеличиваются строительные объемы, материалы, площадь, размеры и т.д. То конечная стоимость постройки пересматривается. К договору составляется дополнительное соглашение с уточнением внесенных изменений и стоимости строительства.

 

На сроках составления проекта такой подход никак не сказывается. Застройщик получает гарантированный заказ на стройку, а клиент существенную экономию. Например, на проекте дома в 150 м² заказчик может сэкономить до 100 и более тысяч рублей.

Мне нужен индивидуальный проект для строительства дома. Типовые варианты не подходят. Но ждать готовность проекта больше месяца я не готов. Какие варианты?

Самая затратная часть проекта с точки зрения сроков – эскизирование. Этап, на котором требуется время на принятие решений, согласование промежуточных стадий, внесение корректировок. Единственный способ сократить сроки его выполнения это ограничиться двумя этапами: составить поэтажные планы и план территории с усадкой на нем здания. Этот минимальный набор параметров достаточен для инженерного расчета коробки и несущих конструкций здания. Если проектная площадь постройки не превышает 200 м², то срок проектирования составит не более 3х недель.

 

 

Данный способ позволяет сократить сроки проектирования за счет переноса архитектурно-художественных решений на после-проектный этап. Иными словами, получив рабочую документацию, вы можете начинать возведение коробки здания. А его внешний вид, оформление помещений, территории, и так далее можете выполнять параллельно строительству.

У меня есть небольшой участок. Если соблюдать все нормы по отступам, то получается что места под строительство практически не остается. Вы можете помочь в данном вопросе?

Ограниченное пространство на участке явление частое. Если площадь землеотвода меньше 5 соток, то каждый 2-й клиент испытывает трудности с размещением дома. Решение данной проблемы вполне тривиальное: необходимо определить пятно застройки с учетом всех требований по отступам. В индивидуальном проекте эта задача является первостепенной для архитектора. Он предлагает заказчику несколько решений. И на основании утвержденного варианта составляет геометрию здания. Преимущества индивидуального проекта дома в том, что специалист находит оптимальное решение, при котором вся пригодная площадь используется с максимальной эффективностью.

 

Перед тем как приступить к разработке индивидуального проекта мы рекомендуем нашим клиентам получить в местных органах власти генеральный план застройки участка ГПЗУ. Для этого нужно подготовить пакет документов и подать заявление на получение. Как это сделать вы можете узнать бесплатно, воспользовавшись формой ниже.

Здесь Вы можете написать вопрос и даже не один:-)

Отправить вопрос

Ваш вопрос успешно отправлен!

Он обрабатывается нашими специалистами. Ответ будет опубликован в течении 24 часов.


Спасибо за интерес к ROCKnDOM.