Звоните и консультируйтесь:

Обратный звонок

Анна, Ваш запрос отправлен!

Готовьтесь рассказывать о доме Вашей мечты.
Мы умеем слушать. А главное - воплощать мечты. Обсудим все буквально через 10-15 минут. Держите телефон рядом:-)

Строительство коттеджей под ключ


Преимущества Rock-n-Dom


100
Более ста успешно реализованных строек в Крыму, Севастополе и за их пределами
25
Десять лет опыта в строительстве и ремонте, пятнадцать в архитектурном проектировании и дизайне
300
Более трехсот уникальных проектов выполненных индивидуально для каждого клиента
30
Более тридцати авторских типовых проектов, разработанных нашими специалистами для вашего удобства
Более ста успешно реализованных строек в Крыму, Севастополе и за их пределами
Десять лет опыта в строительстве и ремонте, пятнадцать в архитектурном проектировании и дизайне
Более трехсот уникальных проектов выполненных индивидуально для каждого клиента
Более тридцати авторских типовых проектов, разработанных нашими специалистами для вашего удобства

Фото коттеджей под ключ


Особенности коттеджного строительства под ключ

Коттеджи располагают в экологически чистой местности: в лесу, в горах, на берегу моря, реки или озера. Особенностью коттеджей считается единый архитектурный стиль и гармония с окружающим ландшафтом, применение натуральных материалов, типичных для конкретной местности. Как правило, коттеджи размещают на охраняемой территории с отдельным въездом. Для коттеджного строительства характерно использование больших площадей, отсутствие заборов, обилие зеленых или парковых зон. В Крыму наибольшей популярностью пользуются коттеджи с элементами этнической средиземноморской архитектуры. Основные стили: new modern и современная классика. Главное отличие коттеджного строительства – это обилие большого количества открытых пространств, как снаружи, так и внутри здания. Просторные террасы с панорамным остеклением, открытый двор, наличие водоема или бассейна, красивый ландшафтный дизайн, все это признаки коттеджного строительства.

Строительство коттеджа "под ключ" подразумевает работу в три этапа: возведение здания и помещений, внешняя и внутренняя отделка, благоустройство и озеленение территории. Строительство "под ключ" возможно только при наличии необходимой проектной документации: архитектурного проекта, проекта благоустройства территории с ландшафтным дизайном, дизайн проект интерьеров помещений. Дополнительные объекты или сооружения: автомобильная стоянка, гараж, водоемы, бассейн, парк и пр., учитываются в проекте и указываются в генеральном плане застройки участка.

  • Строим здание коттеджа. Устанавливаем внутренние перегородки. Разводим коммуникации
  • Монтируем сантехнику, электрику, вентиляцию, двери. Чистовая отделка снаружи и внутри коттеджа
  • Земельные и ландшафтные работы. Малые архитектурные формы. Озеленение территории
  • Вводим коттедж в эксплуатацию. Помогаем подключиться к внешним коммуникациям

Так может выглядеть ваш коттедж


Коттеджи бывают двух типов: отдельно стоящие или выполненные в комплексе. Коттеджи, расположенные особняком обычно вписаны в рельеф местности. Такие коттеджи часто строят на склонах гор с панорамным видом на море и с переливным бассейном. Коттеджи, выполненные в рамках поселка, могут располагаться в любой местности и выполняются в едином для всех стиле.

Почему строительство под ключ выгодно?

  • Рост цен. Заказывая строительство коттеджа под ключ, вы экономите от 5 до 10% в год от стоимости строительных и отделочных материалов. Увеличение стоимости чистовых отделочных материалов, сантехники, мебели и пр. и вовсе доходит по некоторым позициям до 20% в год. Пропорционально росту цен на материалы растет стоимость строительных и отделочных работ.
  • Скидки и бонусы. Благодаря объему можно получить хорошую скидку на некоторые виды строительных работ. А некоторые дополнительные услуги и вовсе получить бесплатно. Например, компания Rock-n-Dom каждому клиенту, заказавшему строительство коттеджа под ключ, делает индивидуальный дизайн-проект интерьеров бесплатно!
  • Выгодные условия. Заказав строительство под ключ, вы заранее можете согласовать временные интервалы в графике выполнения и в оплате работ. Например, построили коробку, а к ремонту готовы приступить через три месяца. Не проблема. Мы знаем, когда вы готовы продолжить. Вы спокойны, что вам не придется заново искать исполнителя.
  • Ответственность и гарантии. Заказывая строительство коттеджа под ключ в компании Rock-n-Dom вы получаете одно ответственное лицо за все проводимые работы: от проекта коттеджа и дизайна помещений до подключения коммуникаций и ввода коттеджа в эксплуатацию. Вам не нужно запоминать множество телефонов разных исполнителей. Возник гарантийный случай, вы звоните руководителю проекта и объясняете ситуацию. Он называет дату и срок устранения дефекта. Это удобно.

Кто даст Вам такие гарантии?

Сертификаты на все используемые при строительстве материалы
Выплачиваем 2000 руб. за 1 день задержки строительства по нашим причинам
В течении 24 месяцев устраняем любые недостатки при строительстве
Достраиваем за свой счет, если утвержденная смета вырастает более чем на 15%

Этапы нашего сотрудничества


  • После того, как вы оставляете заявку, наш менеджер связывается с вами в течение часа для консультации
  • Предлагаем проект коттеджа, определяем строительные материалы и просчитываем смету
  • Подписываем договор и приступаем к строительству. Регулярно обновляем фото и видео отчеты в кабинете
  • Принимаете свой коттедж! Подводим строительные и финансовые итоги, закрываем договор

Строительство фундамента, стен и крыши

Строительство коттеджа, как и любого другого сооружения начинается с подготовки строительной площадки и подключения временных коммуникаций. Для земельных участков, расположенных на подвижных почвах, вблизи береговой линии, на склонах гор требуется провести мероприятия по укреплению грунта. Следующий этап – земельные работы и устройство фундамента, изготовление каркаса и перекрытий, вентиляционных блоков, кладка стен, сборка и монтаж кровли. Для фундамента выполняется тщательная гидроизоляция, для крыши гидро и пароизоляция. Кладка стен, монтаж кровельного материала, устройство лестниц, утепление стен и крыши; – завершающий этап по возведению коробки коттеджа. На следующем этапе строительства устанавливаются внутренние перегородки, окна и двери, заливается стяжка.

Современный двухэтажный коттедж 250 м2

Двухэтажный гостевой коттедж 400 м2


Ремонт и отделка коттеджа


При условии, что материалы куплены заранее, отделку коттеджа снаружи можно выполнять параллельно с внутренней отделкой. Работы по фасаду начинаются с выравнивания и штукатурки оконных и дверных откосов. Далее идет облицовка цоколя, штукатурка стен, установка оконных отливов, подшивка свесов крыши, монтаж водосточных труб. Если в проекте предусмотрен "вентилируемый фасад", то выполняется монтаж. Внутренние работы начинаются с создания чистовой стяжки и укладки напольных покрытий. Устанавливаются межкомнатные двери, сантехника и оборудование. Затем декорируются стены и потолки: обои, декоративные штукатурки, покраска, бордюры и плинтуса. Завершающий этап отделки помещений подразумевает монтаж навесных элементов и оборудования: установку розеток, выключателей, кондиционеров, светильников, встраиваемой мебели и пр.

Начало внутренних ремонтно-отделочных работ

Готовый интерьер выполненный под ключ


Благоустройство и озеленение


В первую очередь на участке проводятся работы по устройству дополнительных сооружений и малых архитектурных форм. Ведутся работы по ландшафтному дизайну, прокладке дополнительных коммуникаций, систем полива и освещения. Выполняются работы по укладке тротуарной плитки, отделке бассейна, террас, заборов, ограждений. После тщательной уборки территории и вывоза строительного мусора приступают к зеленым насаждениям. С некоторым интервалом, в зависимости от времени года и погоды, высаживают деревья, кустарники, газон и прочую растительность. На этапе благоустройства территории важно сохранять последовательность действий, завершить прочие работы по дому и дополнительным постройкам. При организации садово-парковых зон на объекте присутствует дендролог. Который на месте, совместно с дизайнером определяет порядок и ход работ.

Устройство бассейна, благоустройство участка

Ландшафтный дизайн с озеленением территории


Стоимость строительства коттеджа под ключ


Стандарт

от 18 000 руб./м2

  • Фундамент с гидроизоляцией и утеплением, дренаж
  • Ж/б каркас, кладка стен, внутренних перегородок, вентблоков
  • Межэтажные перекрытия, стяжка, монтаж крыши
  • Настил кровли, подшив свесов, гидроизоляция, утепление
  • Утепление и чистовая отделка фасадов, окна двери, лестницы
  • Монтаж водосточных систем с ливневками
  • Разводка труб отопления, водоснабжения, канализации
  • Разводка проводки, монтаж электроточек
  • Подготовка помещений под чистовую отделку

Сроки реализации: от 6-х месяцев

Заказать стройку
Под ключ

от 30 000 руб./м2

  • Фундамент с гидроизоляцией и утеплением, дренаж
  • Ж/б каркас, кладка стен, внутренних перегородок, вентблоков
  • Межэтажные перекрытия, стяжка, монтаж крыши
  • Настил кровли, подшив свесов, гидроизоляция, утепление
  • Утепление и чистовая отделка фасадов, окна двери, лестницы
  • Монтаж водосточных систем с ливневками
  • Разводка труб отопления, водоснабжения, канализации
  • Разводка проводки, монтаж электроточек
  • Чистовая отделка помещений: пол, потолок, стены
  • Межкомнатные двери, электро-фурнитура, светильники
  • Установка и подключение электрооборудования и приборов
  • Установка и подключение сантехники
  • Установка и подключение отопителей и теплых полов
  • Системы вентиляции и кондиционирования

Сроки реализации: от 8-ми месяцев

Заказать стройку

Проект для строительства под ключ

  • Полное соответствие потребностям и вкусам. Индивидуальное решение позволяет создать коттедж, в котором жильцы будут чувствовать себя максимально комфортно. Каждое помещение будет детально проработано, никаких излишеств, лаконичность и сдержанность, максимальный функционал с эстетикой открытых пространств, натуральные экологически чистые материалы, авторский декор и уместные аксессуары, все это способно удовлетворить самого искушенного постояльца или жильца. Наша задача не спрятать человека "за каменной стеной" от внешнего мира, а создать условия уюта и безопасности с возможностью созерцать окружающую природу, чувствовать с ней свое единение.

  • Инновации. Регулярное посещение выставок и конференций, общение с производителями, отслеживание тенденций и дополнительное обучение позволяет специалистам Rock-n-dom быть в курсе всех основных новинок на рынке строительных материалов и технологий. Ваш дом будет построен с применением самых последних научных разработок и находок в области архитектуры, инженерии и дизайна.

  • Эксклюзивный дизайн. Прежде чем приступить к проектированию наши специалисты проведут анализ местности, изучат не только ее геологические особенности, но и культурно-исторические. Какие народы на ней проживали, из чего строили жилища, каким материалам отдавали предпочтения? Все «полезные» растения, произрастающие на участке, будут тщательно каталогизированы и либо пересажены, либо оставлены на своих местах. Учитывая ваши пожелания, архитекторы и дизайнеры создадут уникальный проект коттеджа, который будет органически вписан в окружающий ландшафт. Экологически чистые материалы, авторский декор, интересные технические решения и самобытность, все это позволит вашему коттеджу стать по настоящему уникальным.

  • Нестандартные технические решения. Иногда, для реализации архитектурного замысла инженерам приходится мыслить не стандартно, находить не типичные решения, а порой и вовсе действовать «против законов физики». Вы можете быть спокойны, все, что придумают наши архитекторы, мы успешно построим, возьмем на себя ответственность, дадим гарантии.

Что дает наличие проекта?

Возможность составить подробную смету на строительство, расписать график работ, спрогнозировать точные сроки. Только при строительстве дома по проекту можно гарантировать качество работ, надежность конструкций и материалов.


Проекты коттеджей под ключ


Контроль качества

Система контроля качества Rock-n-Dom - это ваш личный кабинет. В нем вы сможете отслеживать, как идет стройка и ремонт вашего дома, получать регулярные отчеты, хранить проект, договор, счета и любую другую информацию на свое усмотрение. Доступ предоставляется только клиентам компании.

  • Еженедельные фото и видео отчеты о ходе строительства, обновление данных по проекту
  • Счета и накладные всегда загружаются в ваш личный кабинет
  • Система оповещения о поступлении новой информации по объекту
  • Доступ к личным данным из любой точки мира, круглосуточно и без выходных

Дом мечты совсем рядом!

Действуйте и он станет реальнее. Узнайте как построить коттедж и что для этого нужно?

9 экспертных ответа на Ваши вопросы

Видел рекламу - индивидуальный проект по цене типового. У вас это возможно? В чем может быть подвох? Не пострадают ли сроки изготовления на таких условиях?

Индивидуальный проект по цене типового – это стандартная практика для многих застройщиков. И мы не исключение. Подвоха здесь нет, условия простые: для получения скидки вы должны заключить договор на строительство. В рамках договора мы предоставляем скидку до 70% на разработку проектной документации. Сумма строительства (цена договора) определяется по базовым параметрам: размер, площадь, конструкции, материалы. Если в процессе проектирования по инициативе клиента меняются параметры здания, увеличиваются строительные объемы, материалы, площадь, размеры и т.д. То конечная стоимость постройки пересматривается. К договору составляется дополнительное соглашение с уточнением внесенных изменений и стоимости строительства.

 

На сроках составления проекта такой подход никак не сказывается. Застройщик получает гарантированный заказ на стройку, а клиент существенную экономию. Например, на проекте дома в 150 м² заказчик может сэкономить до 100 и более тысяч рублей.

Мне нужен индивидуальный проект для строительства дома. Типовые варианты не подходят. Но ждать готовность проекта больше месяца я не готов. Какие варианты?

Самая затратная часть проекта с точки зрения сроков – эскизирование. Этап, на котором требуется время на принятие решений, согласование промежуточных стадий, внесение корректировок. Единственный способ сократить сроки его выполнения это ограничиться двумя этапами: составить поэтажные планы и план территории с усадкой на нем здания. Этот минимальный набор параметров достаточен для инженерного расчета коробки и несущих конструкций здания. Если проектная площадь постройки не превышает 200 м², то срок проектирования составит не более 3х недель.

 

 

Данный способ позволяет сократить сроки проектирования за счет переноса архитектурно-художественных решений на после-проектный этап. Иными словами, получив рабочую документацию, вы можете начинать возведение коробки здания. А его внешний вид, оформление помещений, территории, и так далее можете выполнять параллельно строительству.

У меня есть небольшой участок. Если соблюдать все нормы по отступам, то получается что места под строительство практически не остается. Вы можете помочь в данном вопросе?

Ограниченное пространство на участке явление частое. Если площадь землеотвода меньше 5 соток, то каждый 2-й клиент испытывает трудности с размещением дома. Решение данной проблемы вполне тривиальное: необходимо определить пятно застройки с учетом всех требований по отступам. В индивидуальном проекте эта задача является первостепенной для архитектора. Он предлагает заказчику несколько решений. И на основании утвержденного варианта составляет геометрию здания. Преимущества индивидуального проекта дома в том, что специалист находит оптимальное решение, при котором вся пригодная площадь используется с максимальной эффективностью.

 

Перед тем как приступить к разработке индивидуального проекта мы рекомендуем нашим клиентам получить в местных органах власти генеральный план застройки участка ГПЗУ. Для этого нужно подготовить пакет документов и подать заявление на получение. Как это сделать вы можете узнать бесплатно, воспользовавшись формой ниже.

Здесь Вы можете написать вопрос и даже не один:-)

Отправить вопрос

Ваш вопрос успешно отправлен!

Он обрабатывается нашими специалистами. Ответ будет опубликован в течении 24 часов.


Спасибо за интерес к ROCKnDOM.