Звоните и консультируйтесь:

Калькулятор расчета дома
Обратный звонок

Анна, Ваш запрос отправлен!

Готовьтесь рассказывать о доме Вашей мечты.
Мы умеем слушать. А главное - воплощать мечты. Обсудим все буквально через 10-15 минут. Держите телефон рядом:-)

Продается коттедж по проекту RND14 "Крымский минимализм"

Продается одноэтажный коттедж в Крыму по цене квартиры, без посредников, напрямую от застройщика. Находится в черте города. В удобном и красивом месте. Адрес объекта: Крым, город Севастополь, Балаклавский район, Сапун-гора, СНТ «Импульс» 94. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), кадастровый номер – 91:01:004002:770

Процесс строительства. Фото

Покупка частного дома на вторичном рынке сопряжена с определенными рисками. Ведь покупатель не знает: кто, как, и из чего воздвиг постройку? Обычно это "тайна за семью печатями". Нет истории не только у старых зданий, но и у большинства новых выставленных на продажу. Мы решили изменить сложившуюся ситуацию. Поэтому данный раздел будет регулярно обновляться новыми фото и видеоматериалами. Здесь вы можете следить за ходом строительства и наблюдать процесс изготовления конструкций. Приглашаем всех желающих стать участниками и наблюдателями за реализацией проекта RND14 "Крымский минимализм".

вязка каркаса
монтаж опалубки
заливка фундаментной ленты
вязка каркаса под плиту фундамента
устройство фундамента
вязка каркаса колонн
заливка колонн
устройство ж/б колонн
демонтаж опалубки колонн
пропитка дерева антисептиком
кладка стен газоблоком

Все здания возводятся по каркасно-каменной технологии строительства согласно проектной документации. В процессе стройки каждый этап работ контролирует архитектор и главный конструктор. Организацией работ на месте занимается опытный прораб. Доставкой строительных и отделочных материалов управляет отдел снабжения. Вся хронология событий фиксируется на камеру. Каждая стройка имеет фото и видео историю. В этом вы сможете убедиться лично, при встрече. Благодаря слаженности действий и контролю происходящих процессов мы строим быстро и качественно.

КОММУНИКАЦИИ:

Водоснабжение, электричество, канализация септик, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электрокотёл, отопление, теплые полы

Стоимость коттеджа

Стоимость покупки коттеджа в процессе строительства снижена. Общий срок реализации проекта 5 календарных месяцев с учетом внутренних отделочных работ. К концу июня 2020 будет готова коробка с крышей и внутренними перегородками. А уже к 1-му числу августа выполнены все чистовые фасадные работы, установлены окна и двери. Подведены коммуникации. К началу сентября планируется благоустройство территории, в том числе: отделка крыльца керамогранитной плиткой, устройство террасы и отмостки с дренажем, парковки для автомобиля. С сентября по октябрь планируется выполнить полный комплекс всех ремонтно-отделочных работ по помещениям: сантехника, межкомнатные двери, розетки, выключатели, плитка, ламинат, и пр.

Покупка готового дома в Rock-n-Dom сопоставима с приобретением квартиры в новостройке. Наш опыт показывает, в последние годы спрос на дома свыше 120 м2 жилой площади падает. Люди ищут альтернативу квартире схожую по стоимости и площади. Либо рассматривают покупку дома в качестве дополнительного, временного, или сезонного жилья в Крыму. Покупатели хотят собственный двор, просторную террасу, личную парковку для автомобиля. Мы строим исходя из этих критериев. За домами RND легко ухаживать, они не требуют дорогостоящего обслуживания. Их просто отапливать зимой и охлаждать в летнюю жару. В отличии от квартиры-новостройки, в которой необходимо провести полноценный ремонт, RND-14 "Крымский минимализм" продается уже с чистовой отделкой помещений.

  • На этапе строительства коробки цена - 3 700 000 ₽
  • Благоустройство, забор, фасад, коммуникации - 4 725 000 ₽
  • В процессе чистовой отделки помещений цена - 5 665 000 ₽
  • Цена полностью готового коттеджа - 5 999 000 ₽

ИНФРАСТРУКТУРА:

Удобный подъезд к участку с двух сторон. Расстояние до трассы 2 км, до центра города 6 км, до моря 8 км (Балаклава). На расстоянии 50 метров от участка лес. Коттедж подключен ко всем коммуникациям, с чистовой отделкой внутри в формате – "заезжай-живи"

Место нахождения коттеджа – это один из самых живописных и знаменитых уголков не только Севастополя, но и всего полуострова. Проект выполнен в современном стиле «Минимализм». Здание компактное, функциональное. В нем есть все, что необходимо для жизни небольшой семьи. А терраса в 30 м2 позволяет принимать гостей и проводить время на свежем воздухе. Коттедж теплый, выполнен из современных материалов, прост в обслуживании.

Понравился ролик? Поделись им с друзьями в социальных сетях

Параметры коттеджа

Главная идея, философия представленного коттеджа – это создание нового и доступного загородного жилья. Для постоянного или сезонного проживания небольшой семьи. Общая площадь застройки 110 м2, из них 60 квадратов отведено самому зданию, 30 м2 отдано террасе, 7,5 метров крыльцу, и 12,5 м2 отмосткам с площадкой. Коттедж по проекту RND14 – это полноценная альтернатива 2х-комнатной квартире по всем параметрам, как по стоимости, так и по площади. Однако собственный дом дает гораздо больше: свой двор, чистый и свежий воздух. Близость к природе и экологию. Восхитительные пейзажи в любое время года. Переселившись в загородный коттедж, вы больше не будете зависеть от коммунальных поборов и платежей, от постоянного шума под окнами, и назойливых соседей.

 
RND14 – Альтернатива 2к квартире, с собственным двором и террасой

 

Кухня-гостиная – 18,5 м²
Прихожая – 4,5 м²
Санузел-котельная – 5,0 м²
Спальня/детская – 10,0 м²
Спальня хозяйская – 11,0 м²
Терраса – 30 м²
Крыльцо – 7,5 м²

 

 

Площадь застройки – 110 м²
Общая площадь постройки – 60 м²
Площадь помещений – 50 м²
 
Площадь земельного участка – 300 м². Участок идеально ровный.
 
Дата начала строительства 01.06.2020
Топографическая съемка земельного участка. Схема усадки здания

Топографическая съемка земельного участка. Схема усадки здания

Полный пакет документов

Земельный участок оформлен в собственность. Один владелец: физическое лицо, гражданин РФ. В департаменте архитектуры и градостроительства г. Севастополя получен план ГПЗУ. Отсутствуют любые моратории и обременения на землю. Коттедж строится строго по архитектурному проекту с учетом всех норм и требований

100% гарантия юридической чистоты!


Почему покупка готового дома в Rock-n-Dom выгодна?


Каждый раз перед началом строительства сотрудники компании Rock-n-Dom тщательно подбирают местность под будущую застройку. Проверяем и учитываем всё: коммуникации, подъездные пути, удобство проживания будущих владельцев. Все здания возводятся по заранее разработанным проектам, при участии архитектора и главного конструктора. Приобретая у нас готовую недвижимость, вы не тратите время на поиск земельного участка, подбор подрядчика, проверку документов на землю. Сделку купли-продажи проводят наши юристы. А сопутствующие расходы мы берем на себя.

Кто даст Вам такие гарантии?

Гарантия на фундамент, стены, крышу – 10 лет. Коммуникации – 5 лет. На отделку – 3 года
Есть история и хронология строительства дома. Приходите к нам в офис и убедитесь в этом лично
При покупке покупателю предъявляется архитектурно-строительный проект с разделами
Обслуживание вашего дома наша забота. Проводим технический и косметический ремонт

Общий срок гарантий 18 лет!

В отличие от вторичного рынка недвижимости СК "Rock-n-Dom" предоставляет на все здания гарантию до 18 лет. Кроме того, мы готовы обеспечить вам дополнительный сервис по обслуживанию здания и его текущему ремонту. Помощь в решении бытовых вопросов любой сложности. От вызова сантехника до чистки кондиционеров и мытья окон. Продавая дом мы рассчитываем на длительный срок его службы, поэтому жизнь постройки и комфорт ее владельцев считаем своей заботой

Ипотека

купить коттедж в кредит с ипотекой от банка
  • Удобное место расположения. Лес в 50-ти метрах, центр города 6 км, море в Балаклаве 8 км. До ближайшей трассы 2 километра
  • Достойная альтернатива квартире. Коттедж с чистовой отделкой сопоставим по стоимости и площади с квартирой
  • Общая гарантия на постройку - 18 лет. Коттедж построен по проекту. Имеет фото- хронологию всех этапов строительства
  • Здание с теплым контуром, вентиляцией, кондиционированием всех помещений. Отличный уровень комфорта для жизни!

Комментарий специалиста

София, юрист

Перед приобретением земельного участка проводилась подробная юридическая экспертиза. Далее, после окончания первого этапа строительства здание вводится в эксплуатацию и ставится на кадастровый учет. К договору купли-продажи прилагается полный пакет документов: выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах собственности, решение о присвоении адреса объекту. Гарантийный сертификат на строение и всё установленное в нем оборудование. Все документы находятся на руках у собственника и могут быть предъявлены по требованию. В том числе: план ГПЗУ и архитектурный проект с мокрыми печатями. Вы можете задать мне любой интересующий вас вопрос с пометкой: для Софии. Для этого воспользуйтесь формой ниже.

Описание коттеджа

Возведение здания планируется в два этапа: две очереди строительства. Первый этап рассчитан на июнь 2020 года - устройство коробки с внутренними перегородками и крышей. Подключение здания к коммуникациям. Плюс, все наружные работы (кроме благоустройства территории) под ключ. Купить коттедж RND14 можно сразу, еще на стадии строительства. Подробности по телефону: +7 (978) 555-20-20

Вход расположен со стороны дороги. Входная группа организована из двух элементов: небольшого крыльца и навеса. Конструкция навеса опирается на декоративно-функциональную стойку/колонну. Это придает центральному фасаду оригинальность и завершенность. А также, создает дополнительную зону отдыха на придомовой территории. Здесь можно поставить небольшую скамейку или даже кресло из ротанга. Навес вас укроет от дождя и ветра, палящих лучей крымского солнца.

Задний двор – это главное и пожалуй наиболее интересное место во всей придомовой территории. Именно здесь, на террасе, можно по-настоящему оценить тишину и комфорт загородной жизни. Дни рождения, юбилеи, общение с друзьями и близкими, дегустация напитков, отдых в кругу семьи, игры с детьми. Уверены, на террасе будут проходить самые значимые и яркие события в жизни хозяев. Благодаря ей ваше жилище никогда не будет тесным для гостей! 


Комплектация «под ремонт»


1-й этап

  • Монолитный фундамент, ж/б каркас (сейсмика 8 баллов)
  • Стены из газобетонного блока D500 толщиной 300 мм
  • Внутренние перегородки из газобетона толщиной 100 мм
  • Теплый контур - утепленный фундамент, крыша, наружные стены
  • Многокамерные мультифункциональные ПВХ окна 
  • Временные металлические двери
  • Чистовая штукатурка с покраской фасадов
  • Подключение к водоснабжению с накопительной ёмкостью
  • Септик 4 м³ с канализацией
  • Разводка труб ГВС, ХВС
  • Электричество, три фазы – 15 кВт 
  • Разводка электричества по помещениям
  • Черновая штукатурка стен и перегородок внутри
  • Устройство террасы на заднем дворе
  • Благоустройство территории, забор, парковка
1-й этап строительства – завершен
Цена покупки: 4 725 000 рублей

Второй этап строительства определен на июль 2020 г. На данном этапе планируются внутренние ремонтно-отделочные работы. Устройство приточно-вытяжной вентиляции и отопления. Монтаж кондиционеров. Чистовая отделка полов, стен, и потолков. Монтаж электрофурнитуры и светильников. Согласно проекту стены, потолки, плинтуса, двери будут белыми. Такой подход оставит будущим владельцам возможность для творчества. Белый цвет легко красится в любой другой. Вы можете выбрать желаемую палитру и подходящую вам комбинацию цветов.

Кухня-гостиная или просто студия, центральное, и основное по значимости помещение. Центральным элементом комнаты выступает барная стойка. Она является альтернативой обычному обеденному столу и в то же время разделяет помещение на две зоны: кухню и гостиную. В комплектацию коттеджа кухонная мебель не входит. Ведь то, как обустраивать кухню каждый владелец решает сам. Вы можете установить стойку, как задумано в проекте, или поставить привычный обеденный стол в комплекте со стульями.

Во всех помещениях, кроме ванной и коридора, на полу уложена виниловая плитка. Внешне плитка похожа на дерево, имитирует цвет и фактуру Баварского дуба. А по способу монтажа она имеет сходство с ламинатом. Хотя в отличии от последнего считается более износостойкой и экологичной. Стены в комнатах белые, но в проекте дизайнер придал им слегка бежевый теплый оттенок. Таким образом пол и стены хорошо сочетаются, внутри коттедж выглядит уютным.

В ванной комнате на полу и стенах уложена керамогранитная плитка. Там, где отсутствуют "мокрые" зоны стены выкрашены в белый цвет. В комплектации "под ключ" устанавливается сантехника, смесители, раковина с тумбой, зеркало, бойлер, электрический полотенцесушитель. Под плиткой проложены теплые полы. Кроме ванной теплые полы смонтированы в коридоре и гостиной. Штора в ванной не предусмотрена, вместо нее в полу установлен сливной трап. Благодаря трапу вы можете не переживать о лужах на полу. Вся лишняя вода стекает в коллектор, а брызги и капли быстро высыхают благодаря подогреву пола.


Комплектация «под ключ»


2-й этап

  • Чистовая отделка помещений: стены, потолки, полы
  • Стены покрашены в белый цвет. Плинтуса и потолки белые
  • На полах керамогранитная плитка, виниловый ламинат
  • Розетки и выключатели белого цвета. Потолочные светильники
  • Межкомнатные двери белого цвета
  • В ванной комнате сантехника, смесители, фурнитура
  • В помещениях теплые полы
  • Приточно-вытяжная вентиляция
  • В комнатах и кухне-гостиной сплит-система
До 1 декабря 2020 г. цена коттеджа
5 665 000 р. вместо 5 999 000 р.* 

*На этапе производственных работ цена снижена

Земельный участок и его расположение

На расстоянии 50 метров от границ участка расположен лесной массив с дорожками для прогулок. Лес ухожен и поддерживается местными жителями. С территории СНТ "Импульс" открывается вид на «Сахарную головку», «Балаклаву» и «Байдарскую долину». В пешей доступности (около 1500 метров пути) расположен мемориал – Диорама «Штурм Сапун-горы». Рядом ресторан «Лесной» и несколько кафе. На территории Диорамы город провел капитальный ремонт, работы по реставрации зданий и техники. В мае 2020 выполнено благоустройство основной и прилегающих территорий комплекса.

 

Обозначение точек фотосъемки

 

1. Подъезд к участку

2. Лесной массив

3. Поворот к коттеджу

4. Территория участка

5. Смотровая площадка

6. Вид на соседние строения

Схема расположения участка. Точки фотосъемки местности

Выгодное место расположения участка оградит своих жильцов от будущей плотной застройки территории соседями. Окружающая инфраструктура постоянно развивается. С участка легко добраться до трассы. Шоссе Генерала Моргунова – 2,5 км, Балаклавское шоссе – 2 км. По шоссе регулярно ходит общественный транспорт. Время проезда на автомобиле до центра города 15 минут, до моря 10 минут. Рядом расположен рынок «5-й километр», ТЦ «Domino», ТЦ «SeaMall», детская поликлиника, городская больница №5, стоматологии, школы, детские сады. Покупка коттеджа RND 14 на Сапун-горе – это идеальное решение для жизни, отдыха, изучения истории, и воспитания детей!

Персональное предложение «Стоимость и сроки строительства»