Планируете разбить строительство на несколько этапов, чтобы снизить финансовую нагрузку на семью? Хотите построить достаточный минимум? Зарегистрировать постройку и получить на нее право собственности? А может, вы хотите использовать государственный сертификат? Или мечтаете въехать в свое жилище как можно скорей? У нас есть подходящее предложение для каждого, выбирайте:
Цены на строительство домов и коттеджей
Стоимость строительства
Здесь, вы можете заказать строительство. Выбирайте пакет, который соответствует запланированному бюджету и вашим потребностям. Если цель строительства заключается в регистрации здания и получении на него права собственности, то вариант «Коробка» это то, что нужно. Пакет «Стандарт» подойдет людям, которые хотят отложить внутренние работы на потом. Законсервировать здание на неограниченный период времени и вернуться к обустройству помещений в будущем. "Под ключ" - это решение для тех, кто не хочет растягивать строительство надолго. Мечтает сделать всё сразу и поскорее переехать в собственный дом или коттедж.
Коробка
от 9 000 руб/м2
- фундамент
- монолитный каркас
- стены
- перегородки
- крыша
- террасы
- штукатурка внутри
Бонус до 30 000 рублей При использовании онлайн-калькулятора
Сроки реализации: от 20 дней
Заявка на строительствоСтандарт
от 16 000 руб/м2
- Коробка
- фасад
- остекление
- входные двери
- дренаж
- отмостка
- отделка террас
- устройство септика
- септик, канализация
Бонус до 30 000 рублей При использовании онлайн-калькулятора
Сроки реализации: от 40 дней
Заявка на строительствоПод ключ
от 36 000 руб/м2
- Стандарт
- отопление
- водоснабжение
- электрика
- вентиляция
- кондиционирование
- отделка стен и потолков
- покраска стен
- плитка, ламинат
- межкомнатные двери
- сантехника
- меблеровка санузлов
- освещение фасада
Бонус до 30 000 рублей При использовании онлайн-калькулятора
Сроки реализации: от 60 дней
Заявка на строительство
Как получить обещанный бонус?
Воспользуйтесь нашим "умным калькулятором" и получите предварительную оценку стоимости строительства. Готовый расчет вы можете отправить себе на почту или поделиться ссылкой с друзьями. Каждая калькуляция содержит случайно сгенерированный бонус со скидкой до 30 000 рублей для каждого варианта комплектации
От чего зависит стоимость строительства?
- Размер здания. Не самый очевидный, но наиболее существенный параметр, влияющий на цену. А все дело в том, что цена готового строения формируется из трех составляющих: материал, работа, сопутствующие расходы. К сопутствующим относятся все расходы, которые не могут быть отнесены напрямую к работам или материалам. Например: доставки, аренда техники и оборудования, транспортные расходы, обеспечение объекта электричеством и водой, налоговые вычеты, и т.д. Также, сюда относят всевозможные расходные материалы: лес, перчатки, гвозди, пилы, диски, инструмент, и мн. др. Как показывает практика, увеличение или уменьшение площади постройки в пределах до 60% незначительно меняет стоимость сопутствующих расходов. Поэтому, чем меньше площадь, тем выше стоимость 1 кв.м.
- Материалы. Вид, тип, марка, производитель, - все это параметры, влияющие на стоимость строительных материалов. Первые три параметра должны быть определены в проектной документации. А производителя выбирает собственник жилья либо строительная компания. Важно помнить, не всегда известность производителя равно знак качества. А вот переплата за бренд очевидна. С другой стороны экономия на материалах в процессе строительства, использование самых дешевых вариантов, обернется переплатой в будущем. При выборе строительных и отделочных материалов лучше придерживаться проверенных отечественных производителей.
- Сложность конструкций. Чем более оригинальные проектные решения, тем более сложные и уникальные конструкции в них используются. Это могут быть специальные элементы несущего каркаса или крыши. Оконные либо дверные системы. Сложносоставные элементы визуального оформления здания. Системы отопления, вентиляции, и кондиционирования воздуха. Монтаж сложных конструкций стоит дороже, как и сами системы.
- Местность. Удаленность земельного участка от основных дорожных магистралей и крупных населенных пунктов, плохие дорожные условия, сложная логистика, отсутствие коммуникаций (вода, свет), способны увеличить стоимость сопутствующих расходов в разы. Учитывайте эти факторы планируя строительный бюджет.
- Рабочий проект. От объема проектной документации, от ее наличия, зависит не только результат строительства, но и конечная стоимость здания. Чем подробней проект, тем дороже его изготовление. Однако при возведении здания вложения в проект окупятся с лихвой. Проектная документация позволит заранее спланировать закупку материалов, составить смету на все предстоящие работы. Чем точнее проект, чем он более полный, тем точнее строительная смета. А значит, точнее прогноз и контроль расхода средств.
Собрались строить дом, но еще не определились с проектом?
Выбирайте готовый проект на нашем сайте совершенно бесплатно. Или закажите персональную разработку под собственные задачи. Нам есть, что вам предложить!
Цена на индивидуальный проект
Не хотите тратить много времени на разработку проекта? Возможно у вас уже есть набросок или даже эскиз дома? А может вы еще не решили каким он должен быть, но точно знаете, что необычным и оригинальным? Тогда выбирайте предложение, которое подходит именно вам!
Проект ЭП
от 20 000 руб
- планировка помещений
- планы фасадов и крыши
- привязка дома к участку
Бонус до 5 000 рублей Бесплатный выезд специалиста
Срок реализации: до 10 дней
Заказать проектПроект КР
от 30 000 руб
- конструкции железобетонные
- конструкции каменные
- конструкции деревянные
- конструкции металлические
- ведомость объемов материала
Бонус до 10 000 рублей Подробная смета в подарок
Сроки реализации: до 20 дней
Заказать проектПроект АР
от 40 000 руб
- пояснительная записка
- технико-эконом. показатели
- архитектурные решения
- вертикальные разрезы
- планировки помещений в 3D
- 3D визуализация здания
- ведомость заполнения проемов
Бонус до 20 000 рублей Раздел ЭП в подарок
Сроки реализации: до 25 дней
Заказать проект
Эскизный проект (сокращенно ЭП) – проект графического отображения объемно-планировочных архитектурных решений. Нужен заказчику и конструктору, для того, чтобы понять: каким будет здание; как и из чего его строить; сколько нужно материала; какие работы предстоит выполнять строительной организации. Раздел ЭП состоит из чертежей: поэтажных планов, планов планировки помещений, планов фасадов здания и крыши, пана земельного участка с расположенными на нем зданиями и постройками.
Конструктивные решения (сокращенно КР) – проект по расчету конструкций. Цель КР определить оптимальный вид стройматериалов и параметры несущих конструкций, под каждый конкретный вид работ. Описать весь объем предстоящих строительных работ с целью минимизации затрат. Обеспечить максимальную устойчивость строению, с учетом сейсмических и иных воздействий. Здесь добавляются чертежи и расчеты по изготовлению каменных и деревянных конструкций: стен, крыши, и др.
Конструкции железобетонные (сокращенно КЖ) – раздел проекта КР, в нем рассчитываются монолитные бетонные конструкции. Раздел КЖ описывает принципы устройства несущего каркаса здания. Визуально он изобилует разрезами, сечениями, узлами. Выполняется на основании геологических изысканий либо усредненных условий по региону / району стр-ва. Раздел содержит объемы и марки бетона, арматуры. Демонстрирует принцип вязки объемных каркасов, устройство опалубки, способ бетонирования.
Архитектурный проект (сокращенно АР) – является достаточным пакетом документов для начала строительства. Подходит для прохождения государственных или частных экспертиз, получения любых разрешений. Цена проекта АР зависит от объема и сложности архитектурных решений, и во многом определяется концепцией здания, - эскизным проектом. Данный раздел начинается с пояснительной записки, описания и обоснования всех проектных решений. Здесь архитектурные и конструктивные решения носят рекомендательный характер (обязательные в проекте КР). Внешний вид здания и фасадные отделочные материалы демонстрируются при помощи трехмерной визуализации. В АР присутствует ведомость заполнения проёмов (окна, двери). Конструктив описывается чертежами, планами, разрезами.
Инженерные сети (сокращенно ИС) – проект по расчету систем жизнеобеспечения в доме: отопление, кондиционирование и вентиляция ОВ, электроснабжение ЭС и ЭО, водоснабжение и водоотведение ВК. В данный расчет могут быть включены автоматизированные системы АВТ работающие в автономном режиме, системы управления и контроля, аварийные или резервные энергоустановки, системы охранно-пожарной сигнализации ОС, видеонаблюдение, и т.д. Проект ИС может выполнятся как для всех сетей сразу, так и по отдельности. Стоимость одного раздела начинается от 15 000 руб.
С чего начать?
-
Оставьте заявку, и наш менеджер позвонит и проконсультирует вас по всем интересующим вопросам -
Если у вас еще нет проекта, предложим готовое решение или составим техзадание для индивидуального проекта -
Просчитаем подробную смету на строительство дома. Учтем всё: материалы, работу, доставку, спецтехнику -
Составляем график и начинаем строительство. Контролируйте процесс стройки удаленно, с помощью онлайн-сервиса!
Популярные вопросы к Rock-n-Dom
Наш бюджет ограничен. Как мы можем быть уверены, что исходная смета не увеличится в процессе строительства? Реально ли учесть все расходы заранее?
Точный учет всех расходов на строительство возможен при соблюдении некоторых условий: наличие у заказчика архитектурного проекта с разделами АР и КЖ. Своевременное финансирование строительства в процессе выполнения работ. Закупка строительных материалов заранее и в достаточном объеме.
Затраты на строительство бывают прямыми и непрямыми. К прямым затратам относятся материалы и работы, учтенные в сметной документации. Непрямые затраты – это внеплановые виды работ не учтенные в смете. Они могут возникнуть по объективным причинам в процессе строительства. К таким работам относятся: вызов спецтехники, заказ экспертизы, услуги госучреждений, охрана объекта, автономное водо/электро снабжение, и др.
- Компания Rock-n-Dom дает своим клиентам гарантию, что исходная смета не увеличится в процессе строительства более чем на 15% своей стоимости. В противном случае, дополнительные расходы мы покроем за свой счет! Данное условие закрепляется отдельным пунктом в договоре.
Собрались строить дом, но пока не знаем, сколько этажей нам нужно. Я хочу одноэтажный, жена настаивает на двух этажах. Как нам определиться? Что выбрать?
Правильный выбор этажности зависит от соотношения площадей дома и земельного участка. Частный дом это не только квадратные метры жилой площади, это еще собственный двор с хозяйственными постройками, бассейном, баней, детской площадкой, и т.д. Начните с планирования территории. Так вы определите пятно застройки исходя из ваших потребностей. Дальше, составьте список всех помещений дома и сложите их площади. Если пятно застройки и сумма помещений не совпадают, тогда есть смысл рассмотреть 2х этажную постройку. Если вам удастся привести их в соответствие, то ограничьтесь одним этажом. Существует мнение, что одноэтажное здание стоит дешевле. Это заблуждение.
- площадь фундамента и крыши 1-эт здания равны основанию
- площадь фундамента и крыши 2х-эт дома вдвое меньше (разница в цене ~30%)
- у 2х-эт дома появляется перекрытие и лестница (плюс к стоимости ~10-15%)
- площадь и объем кладки стен в обоих вариантах сопоставимы
- устройство и отделка 2-го этажа обойдутся дороже (примерно на 15%) за счет дополнительных оплат за подъем материала и использование строительных лесов
Как я могу знать, что мне понравится ваш индивидуальный проект? Сколько вариантов вы готовы предложить? Какие гарантии, что я получу то, что хочу?
Индивидуальный проект дома – это комплекс архитектурно-конструкторских и инженерных работ, которые выполняются в несколько этапов. Каждый этап выполняется на основании технического задания заказчика и им же утверждается. При необходимости исполнитель вносит необходимые корректировки и согласовывает их с заказчиком. Таким образом, все последующие работы осуществляются по результатам предыдущих. Клиент имеет возможность менять свои решения только на стадии эскизного проектирования. Рабочая документация по расчету конструкций не требует согласования работ с заказчиком.
- Иными словами, результат проектирования – это совместный «продукт» заказчика и исполнителя. Количество вариантов зависит от вида работ. Например, поэтажные планы могут варьироваться от 2х до 4х вариантов. Внешний вид здания и его цветовое решение в количестве 2-3 варианта. Планировка участка до 3х вариантов. Этапная схема взаимодействия заказчик/исполнитель гарантирует успех совместного творчества в 100% случаев.