Персональное предложение«Стоимость и сроки строительства»Вам доступен бонус

Звоните и консультируйтесь:

Калькулятор расчета дома
Обратный звонок

Анна, Ваш запрос отправлен!

Готовьтесь рассказывать о доме Вашей мечты.
Мы умеем слушать. А главное - воплощать мечты. Обсудим все буквально через 10-15 минут. Держите телефон рядом:-)

Загородный одноэтажный дом


Преимущества Rock-n-Dom


100
Более ста успешно реализованных строек в Крыму, Севастополе и за их пределами
25
Десять лет опыта в строительстве и ремонте, пятнадцать в архитектурном проектировании и дизайне
300
Более трехсот уникальных проектов выполненных индивидуально для каждого клиента
30
Более тридцати авторских типовых проектов, разработанных нашими специалистами для вашего удобства
Более ста успешно реализованных строек в Крыму, Севастополе и за их пределами
Десять лет опыта в строительстве и ремонте, пятнадцать в архитектурном проектировании и дизайне
Более трехсот уникальных проектов выполненных индивидуально для каждого клиента
Более тридцати авторских типовых проектов, разработанных нашими специалистами для вашего удобства

Фото строительства одноэтажных домов


Преимущества одноэтажного дома

Загородный дом в один этаж – явление не столь частое для наших реалий. Мы скорее привыкли видеть двух- или трехэтажные постройки и их вариации (с цоколем, мансардой), но тенденции неуклонно меняются. Все чаще наши заказчики отказываются от возведения дополнительных этажей, понимая очевидные преимущества одноэтажных домов. Давайте рассмотрим, в чем они заключаются.

  • Удобство и практичность. Несложно догадаться, что главным отличием одноэтажного здания от двухэтажного является отсутствие лестницы. Для семьи с маленькими детьми и/или пожилыми родителями - это неоспоримый плюс. Отказываясь от лестницы, вы сразу избавляете себя от ненужных волнений из разряда "А закрыта ли перегородка и не свалится ли ненароком малыш вниз?" или "Не подвернет ли бабушка ногу, неся наверх корзину с чистым бельем из постирочной?" Кроме того, лестница отнимает полезное пространство и даже отчасти диктует планировку обоих этажей, сокращая количество возможных оригинальных решений. Немаловажным нюансом для хозяйки может оказаться и то, что за лестницей не так уж просто ухаживать и времени на ее уборку уходить довольно много. Словом, отсутствие лестницы дарит пространству дополнительный "воздух" и функциональность, а также положительно влияет на его эргономику.  
  • Безопасность. Продолжая разговор у сейсмоустойчивости, нельзя не отметить, что у одноэтажной постройки она по у молчанию выше, чем у двухэтажной. Особенно это актуально для регионов с высокой сейсмической активностью – юга России и, в частности, Крыма (9 баллов). Все проекты Rock-n-Dom учитывают сейсмоактивность местности, ведь наша цель – возвести для вас не только красивый и функциональный, но и безопасный, долговечный дом. Тем не менее, было бы глупо скрывать тот факт, что одноэтажному сооружению легче выстоять во время землетрясения или другого стихийного бедствия, чем строению с большей этажностью – даже с учетом того, что для обоих построек все нормы устойчивости соблюдены. 
  • Стиль. Если вы устали от вида однотипных, часто старомодных, а иногда и попросту несуразных построек, которыми пестрит любая пригородная зона; и если свой дом вы представляете совсем иным - современным, обладающим индивидуальностью, интересно вписанным в окружающий ландшафт - возможно, строение в один этаж подойдет вам как нельзя лучше. В одноэтажном исполнении прекрасно смотрится панорамное остекление, "перетекающие друг в друга" пространства (например, кухня, находящая продолжение в террасе - эффект создается за счет единого уровня пола, сдвижных дверей и отсутствия порогов) или очень популярная сейчас функциональная крыша (она же - эксплуатируемая кровля), служащая полноценной зоной отдыха, и множество других оригинальных - как экстерьерных, так и интерьерных - решений.
  • Экономия. Считается, что построить двухэтажный дом дешевле, чем одноэтажный. Но опытные архитекторы и строители стараются объяснить своим клиентам, что это не обязательно так. Действительно, при одинаковых площадях двух строений может показаться, что одноэтажная постройка - с большей площадью основания, а, соответственно, и большей крышей - обойдется вам на порядок дороже, однако...

Строительные материалы


Ракушечник
Газобетон
Кирпич
Дерево
Железобетон

Что учитывать, начиная строительство дома в Крыму?

Наверняка вы прямо сейчас ищете ответ на этот вопрос, ведь от принятого решения будут зависеть сроки и качество строительства. А также надежность и конечная стоимость дома. Чтобы облегчить вам задачу, мы перечислим основные факторы, которые необходимо учесть при строительстве дома в Крыму и в Севастополе.

  • Сейсмика. Полуостров Крым и город федерального значения Севастополь относятся к регионам с повышенной сейсмической опасностью. Поэтому при проектировании и строительстве жилых и гражданских зданий необходимо руководствоваться сводом норм и правил, установленным в СНиП II-7-81*. Все каменные постройки, предназначенные для длительного проживания людей должны снабжаться несущим железобетонным каркасом на монолитных фундаментах. В таких постройках обязательными конструкциями являются ж/б колонны и балки. А стеновой материал выступает в качестве заполнителя. При наличии железобетонного каркаса каменные стены воспринимают не более 20% общей нагрузки. Таким образом, основная статья расходов на постройку коробки дома в Крыму приходится на железобетонные работы.
  • Климат. Полуостров Крым отличается высокой среднегодовой температурой около 11,9 °C и жарким, засушливым летом. В осенне-зимний период наблюдается повышенная влажность. А весенний сезон очень короткий. Поэтому планируя дату строительства, учитывайте сезонные и климатические факторы. Для бетонных и каменных работ подойдет конец зимы или ранняя весна. Для наружной отделки летне-осенняя пора. А для внутреннего ремонта поздняя осень и зима. Планируя стройку на весну учитывайте, весна - это разгар строительного сезона. Все опытные застройщики при деле. Поэтому найти свободного подрядчика будет не просто. Договаривайтесь с исполнителем заранее. Лучше осенью и зимой, когда строители набирают заказы на весну. В это время они готовы давать скидки.
  • Логистика. Начиная строительство дома в Крыму, обращайте внимание на расположение вашего земельного участка. То, в какой местности он находится, повлияет на стоимость постройки. Учитывайте все, подъездные пути, возможность разгрузки и разворота тяжелой техники на участке. Близость коммуникаций для временного подключения. Вам понадобятся свет и вода в больших объемах, сроком от 1 до 3х месяцев. Регулярная доставка топлива и воды для автономной работы увеличит накладные расходы, сроки строительства. Старайтесь решить вопрос с подключением заранее.
  • Материалы. Цемент, песок, готовые бетонные смеси, камень, металл, отделочные материалы, это и многое другое необходимо постоянно, а главное своевременно, доставлять на объект. Удаленность объекта строительства от основных логистических центров, РБУ, и складов, увеличит стоимость доставки. Например, самый популярный на полуострове кладочный материал для стен ракушечник. Его добывают в крымских карьерах и доставляют по всей территории республики. Ракушечник можно заказать напрямую с карьера или купить поблизости со склада. Второй по популярности камень газобетон. Его привозят с краснодарского края и изготавливают на месте региональные производители. Оба материала доступны, дефицита на них нет. Песок в Крым завозят, а цемент и щебень свой. На полуострове имеется достаточное количество собственных растворобетонных узлов. На РБУ можно заказать доставку бетонной смеси нужной марки.

Дом "под ключ" за 90 дней

Первоначальный взнос 20%, остаток после ввода в эксплуатацию!
15-20%
Для одноэтажного дома требуется облегченный фундамент, стоимость которого на 15-20% дешевле чем для 2-х этажного
50%
Для создания перекрытия одноэтажного дома не требуется монолит или блоки, оно может быть легким. Экономия почти в 2 раза
30%
Чем ниже здание, тем меньше сейсмическая нагрузка на его несущие конструкции, что позволит сэкономить до 30 % от их стоимости
~20%
Отсутствие лестницы и необходимости в подъеме материалов рабочими и спецтехникой, дополнительно экономят ваши деньги сейчас, и потом
Для одноэтажного дома требуется облегченный фундамент, стоимость которого на 15-20% дешевле чем для 2-х этажного
Для создания перекрытия одноэтажного дома не требуется монолит или блоки, оно может быть легким. Экономия почти в 2 раза
Чем ниже здание, тем меньше сейсмическая нагрузка на его несущие конструкции, что позволит сэкономить до 30 % от их стоимости
Отсутствие лестницы и необходимости в подъеме материалов рабочими и спецтехникой, дополнительно экономят ваши деньги сейчас, и потом

Так может выглядеть ваш одноэтажный дом

Так выглядит одноэтажный дом с террасой и бассейном

Домус — 1эт дом с закрытым внутренним двором

Техническая справка

Многие считают панорамное остекление весьма дорогим удовольствием. На самом же деле, чем больше его площадь, тем... дешевле строительство дома! Дело в том, что любая стена состоит из условных 4-х слоев - кладочного материала, утеплителя, внешней и внутренней отделки. И возведение такой многослойной стены, как правило, обходится дороже, чем установка даже "продвинутых" оконных систем

Недостатки одноэтажного дома

  • Участок должен быть больше. Обратимся к простой математике: одноэтажная постройка требует вдвое больше места, чем аналогичная по площади двухэтажная, втрое - чем трехэтажная и т. д. Для небольшого одноэтажного дома площадью до 100 м2 (при условии, что вы также хотите построить рядом гараж или предусмотреть место для парковки, разбить небольшой сад или цветник, обустроить зону отдыха) лучше приобрести минимум 4 сотки земли. Если же на своих четырех сотках вы захотите построить дом площадью 200 м2, вам безусловно лучше двигаться "по вертикали" - и добавить еще один этаж, ведь одноэтажный дом таких размеров имеет смысл возводить хотя бы на 6 сотках.
  • Отсутствие видовых пространств. Если вы всегда мечтали иметь кабинет с видом на море или горы, то, скорее всего, решите расположить его как можно выше - на втором или третьем этаже, в мансарде и т. д. И это разумно, ведь одноэтажный дом сможет обеспечить вам красивый вид, только если будет располагаться на возвышении и  не будет окружен более высокими постройками. А найти участок с подобными характеристиками - задача, согласитесь, не из легких. 
    Так что, если вы непременно хотите любоваться окрестностями, лучше сделать выбор в пользу многоэтажного строения. 
  • Дополнительные квадраты ради эстетики и функционала. Одноэтажному дому просто необходимо продолжиться большой террасой с местом для комфортного отдыха, зоной барбекю или даже бассейном. Поэтому, не стоит сбрасывать со счетов эстетическую составляющую. Определяясь с площадью участка, стоит учитывать и площадь террасы (смело прибавляйте еще одну сотку). А вот у двухэтажного роль пространства для отдыха на свежем воздухе вполне может играть балкон правильных размеров и конфигурации. Для него, как вы понимаете, дополнительных квадратных метров земли не потребуется.
  • Категория земельного участка и требования к строительству. Перед постройкой дома следует внимательно подойти к выбору земельного участка. Для всех категорий определены соответствующие нормы и правила, регламентирующие размеры и высоту здания. Отступы от границ участка и соседних зданий и сооружений. Отведение определенного процента земли от общей площади участка под озеленение. Количество, тип и размер хозяйственных построек и т. д. В разных регионах страны требования могут значительно отличаться. А близость расположения участка к землям других категорий накладывать дополнительные ограничения. Например соседство с "землями культурного наследия", "землями рекреационного назначения" и пр. может стать для вас неприятной неожиданностью, в результате чего "пятно застройки" может сильно уменьшится.

Мнение специалиста

Денис Лазоркин, руководитель проектов

Дом в один этаж - это всегда простор и обилие света. Высокие потолки, отсутствие лишних стен (двухэтажный требует наличия коридоров), окна в пол, живописная терраса... Сложно придумать лучшее решение для юга. Кстати, многие южные культуры предпочитают жить в невысоких домах. Хороший пример - Средиземноморье с его оригинальной одноэтажной архитектурой. А как же красивый вид со второго этажа? О нем можно говорить, когда жильё возводится в живописной уединенной долине. В городской черте с высокой плотностью застройки вы в лучшем случае будете наблюдать узкую нить моря за крышами соседних домов. Не разумнее ли обустроить собственный двор и любоваться оригинальным ландшафтным дизайном? Кстати, одноэтажный дом можно скрыть от посторонних глаз зелеными насаждениями, не сооружая высоких заборов и создав таким образом уютное приватное пространство для всей семьи. 


Этапы строительства коробки


  • ЭТАП №1: Подготавливаем строительную площадку, котлован
  • ЭТАП №2: Выполняем разметку, монтаж и заливку фундаментов
  • ЭТАП №3: Начинаем строительство коробки: каркас и стены
  • ЭТАП №4: Собираем крышу, монтируем и утепляем кровлю

Кто даст Вам такие гарантии?

Сертификаты на все используемые при строительстве материалы.
В течении 24 месяцев устраняем любые недостатки при строительстве.
2000 р. за 1 день задержки строительства по нашим причинам.
Достраиваем за свой счет, если утвержденная смета вырастает более чем на 15%.

Заказать строительство дома: цены

Здесь, вы можете заказать строительство дома. Выбирайте пакет, который соответствует запланированному бюджету и вашим потребностям. Если цель строительства заключается в регистрации здания и получении на него права собственности, то вариант «Коробка» это то, что нужно. Пакет «Стандарт» подойдет людям, которые хотят отложить внутренние работы на потом. Законсервировать здание на неограниченный период времени и вернуться к обустройству помещений в будущем. "Под ключ" - это решение для тех, кто не хочет растягивать строительство надолго. Мечтает сделать всё сразу и поскорее переехать в собственный дом.

Коробка

от 9 000 руб/м2

  • фундамент
  • монолитный каркас
  • стены
  • перегородки
  • крыша
  • террасы
  • штукатурка внутри
Бонус до 30 000 рублей При использовании онлайн-калькулятора

Сроки реализации: от 20 дней

Заявка на строительство
Стандарт

от 16 000 руб/м2

  • Коробка
  • фасад
  • остекление
  • входные двери
  • дренаж
  • отмостка
  • отделка террас
  • устройство септика
  • септик, канализация
Бонус до 30 000 рублей При использовании онлайн-калькулятора

Сроки реализации: от 40 дней

Заявка на строительство
Под ключ

от 36 000 руб/м2

  • Стандарт
  • отопление
  • водоснабжение
  • электрика
  • вентиляция
  • кондиционирование
  • отделка стен и потолков
  • покраска стен
  • плитка, ламинат
  • межкомнатные двери
  • сантехника
  • меблеровка санузлов
  • освещение фасада
Бонус до 30 000 рублей При использовании онлайн-калькулятора

Сроки реализации: от 60 дней

Заявка на строительство

Хотите получить обещанные бонусы и узнать точную стоимость строительства вашего дома?

Для этого воспользуйтесь онлайн-калькулятором RND, нажав на кнопку ниже. Для получения бонусов не забудьте сохранить полученный результат себе на E-mail


Этапы сотрудничества с Rock-n-Dom


  • После того, как вы оставляете заявку, наш менеджер связывается с вами в течение часа для консультации
  • Предлагаем проект 1-этажного дома, определяем строительные материалы и просчитываем смету
  • Подписываем договор и приступаем к строительству. Регулярно обновляем фото и видео отчеты в кабинете
  • Принимаете свой одноэтажный дом! Подводим строительные и финансовые итоги, закрываем договор

Загородный одноэтажный дом, в котором хочется жить!

Действуйте! И он станет реальнее. Узнайте, как построить ваш дом, и что для этого нужно?

Контроль качества

Система контроля качества Rock-n-Dom - это ваш личный кабинет. В нем вы сможете отслеживать, как идет стройка вашего дома, получать регулярные отчеты, хранить проект, договор, счета и любую другую информацию на свое усмотрение. Доступ предоставляется только клиентам компании.

  • Еженедельные фото и видео отчеты о ходе строительства, обновление данных по проекту
  • Счета и накладные всегда загружаются в ваш личный кабинет
  • Система оповещения о поступлении новой информации по объекту
  • Доступ к личным данным из любой точки мира, круглосуточно и без выходных

Мнение нашего клиента

Марина Климова, Построили с мужем современный одноэтажный дом

Мы мечтали о собственном доме несколько лет, правда, переживали о том, что ничего в стройке не понимаем, боялись быть обманутыми. Очень уж много мы слышали историй о затянутых сроках и раздувшихся сметах. Наткнувшись на сайт Rock-n-Dom, мы сначала не поверили, что все их обещания - правда. Слишком уж заманчивыми были гарантии. Но встретившись со специалистами компании лично, поняли, что они готовы "ответить за свои слова" :) Правда, нам сразу объяснили, что для соблюдения всех гарантий, потребуется активное участие с нашей стороны, но это показалось нам справедливым. Если бы мы несколько раз меняли свои решения в процессе строительства - это увеличило бы затраты. Кто бы при этом смог гарантировать нам соблюдение бюджета? В общем, все обсуждалось и утверждалось "на берегу". Ну а теперь мы полноправные владельцы чудесного дома, который очень похож на нас :) Мы довольны на все 200%. 


Что делать, если у Вас нет проекта?


Строительство дома предприятие весьма ответственное. К счастью, сегодня профессиональные строители берутся за возведение дома только при наличии у заказчика архитектурного проекта. Rock-n-Dom также неукоснительно следует данному правилу и предлагает своим клиентам проекты двух типов: готовый и индивидуальный.

Готовый типовой проект это:

  • Экономия денежных средств, проект предоставляется бесплатно
  • Адаптация проекта под ваши условия и потребности
  • Возможность незамедлительно начать строительство
  • Быстрые сроки реализации благодаря типовому строительству

Индивидуальный проект это:

  • Эксклюзивный дизайн, полное соответствие вашим потребностям и вкусу
  • Возможность использования нестандартных решений и технологий
  • Максимальная функциональность каждого квадратного метра в доме
  • Бесплатный авторский надзор на всем протяжении строительства

Что дает наличие проекта?

Возможность составить подробную смету, расписать график работ, спрогнозировать точные сроки. Только при строительстве дома по проекту можно гарантировать качество работ, надежность конструкций и материалов.


Проекты одноэтажных домов


12 экспертных ответа на Ваши вопросы

Собрались строить дом, но пока не знаем, сколько этажей нам нужно. Я хочу одноэтажный, жена настаивает на двух этажах. Как нам определиться? Что выбрать?

Правильный выбор этажности зависит от соотношения площадей дома и земельного участка. Частный дом это не только квадратные метры жилой площади, это еще собственный двор с хозяйственными постройками, бассейном, баней, детской площадкой, и т.д. Начните с планирования территории. Так вы определите пятно застройки исходя из ваших потребностей. Дальше, составьте список всех помещений дома и сложите их площади. Если пятно застройки и сумма помещений не совпадают, тогда есть смысл рассмотреть 2х этажную постройку. Если вам удастся привести их в соответствие, то ограничьтесь одним этажом. Существует мнение, что одноэтажное здание стоит дешевле. Это заблуждение.

 

  • площадь фундамента и крыши 1-эт здания равны основанию
  • площадь фундамента и крыши 2х-эт дома вдвое меньше (разница в цене ~30%)
  • у 2х-эт дома появляется перекрытие и лестница (плюс к стоимости ~10-15%)
  • площадь и объем кладки стен в обоих вариантах сопоставимы
  • устройство и отделка 2-го этажа обойдутся дороже (примерно на 15%) за счет дополнительных оплат за подъем материала и использование строительных лесов

От чего зависят сроки строительства? Меняются ли они в зависимости от сезона? Когда лучше начинать стройку и как избежать долгостроя? Какие существуют гарантии?

Сроки зависят от строительных объемов, сложности работ, места расположения земельного участка. Погодные условия и температура воздуха могут увеличить или сократить сроки строительства. Повлиять на скорость усадки бетона и набор монолитными конструкциями необходимой прочности. Затруднить возможность прохода и подъезда строительной техники, доставку строительных материалов. Мороз и летний зной не самое лучшее время для изготовления бетонных конструкций. Зато кладку можно выполнять в любых условиях, даже при минусовой температуре. Кровельные работы лучше начинать в период, когда предвидится минимальное количество осадков. Так как пиломатериал не должен быть переувлажнен.

 

  • Что бы избежать долгостроя необходимо придерживаться установленных норм и правил, соблюдать технические регламенты. Компания Rock-n-Dom предоставляет своим клиентам гарантии о соблюдении сроков строительства в виде подробного графика работ, который является частью договора. В случае нарушения графика клиенту выплачивается неустойка, в размере 2000 рублей/в день.

Как много строителей будет задействовано в реализации проекта? Возможно ли ускорить стройку за счет увеличения количества рабочих? Насколько это повлияет на цену?

На разных этапах работ присутствует разное количество рабочих. Их ровно столько, сколько должно быть для оптимального выполнения текущих работ. Ускорение сроков строительства возможно только за счет оптимизации процессов. За оптимизацию процессов отвечает прораб. Именно он решает: что, как, и когда делать. Сколько человек ставить на каждый вид работ. Ускорить возведение здания можно за счет своевременного снабжения объекта строительства и авторского надзора. Оперативное вмешательство архитектора позволяет быстро корректировать и исправлять непредвиденные ситуации.

 

  • Опытный прораб регулярно присутствующий на строительной площадке в паре с архитектором (который выезжает на объект по первому требованию) способны не только качественно выполнить работу и сдать объект в срок. Но и ускорить строительство за счет рационализаторских решений. Вместо увеличения рабочей силы такой тендем действительно позволяет контролировать и направлять работы должным образом. С минимальными на это затратами.

Здесь Вы можете написать вопрос и даже не один:-)

Отправить вопрос

Ваш вопрос успешно отправлен!

Он обрабатывается нашими специалистами. Ответ будет опубликован в течении 24 часов.


Спасибо за интерес к ROCKnDOM.

Эксперт-журнал «ROCKnDOM» Стройка, проекты, ремонт и все, что с этим связано